来源 :和讯网2022-07-08
尊敬的各位投资者朋友：
您好！感谢您选择了国金中国铁建高速REIT！
作为西部第一单基础设施公募REITs，国金中国铁建高速REIT(基金代码：508008)已于2022年6月22日发行结束，并于今日(2022年7月8日)在上海证券交易所上市。感谢各位战略投资者、网下投资者及公众投资者对国金中国铁建高速REIT的认可和支持。
近日，国务院办公厅发布扎实稳住经济的一揽子政策措施，共包括六个方面33项措施，其中提到加大金融机构对基础设施建设和重大项目的支持力度。基础设施建设对“稳经济”有重要意义。在拉动经济增长的三驾马车中，投资构成中最重要的是基础设施投资。基础设施投资具有涉及面广、带动力强的特点，即期能够创造需求，有效影响经济运行，远期又构成经济社会发展的基础条件。从经济周期调控手段来看，基础设施投资是政府熨平经济周期最为灵活可靠的调控手段。从以往宏观经济调控经验看，面临经济过热的降温办法就是压基建，而当经济下行时，稳住经济下行最佳手段也是加大基础设施投资力度。由此可见，对于国家经济发展来讲，基础设施投资建设可以“短平快准”的为经济增长“托底”，起到立竿见影的稳经济效果。
对于普通的个人投资者，基础设施公募REITs可以帮助其用较少的资金参与到大型基建项目中，把握国家经济与不动产市场高质量发展的机遇。基础设施REITs是国际通行的配置资产，与直接投资不动产相比，基础设施公募REITs具有流动性较好、交易成本与门槛较低、追求相对稳定收益等特点。基础设施公募REITs与股票债券等传统金融产品关联度较低，有较好的抗通胀属性。因此，投资者在投资组合中配置一些基础设施公募REITs可以优化资产配置、分散组合风险。
国金中国铁建高速REIT是中国铁建重投、重庆高速、国金证券(600109)与国金基金强强联合，匠心打造的基础设施公募REITs产品。其底层资产是渝遂高速公路重庆段。与其他项目相比，高速公路项目具有抗风险能力较强、现金流量可期、投资收益力争稳定等特点，因此也被视为优质底层资产的选择。
国家启动基础设施公募REITs业务创新以来，国金基金于2020年6月在行业内率先设立REITs投资部，聚集了长期从事基础设施投资与运营管理、金融投资分析和工程咨询等专业的人才，快速建立了REITs投资部并具备专业胜任能力与风险控制能力，在REITs业务领域构建起了国金基金的核心竞争力。公司REITs投资部作为公司的战略选项，主要负责基础设施公募REITs业务的开展。团队成员在基础设施投资运营、REITs及类REITs、资管、财务、法律及投行等行业和领域具备丰富的工作经验。公司同时为基础设施公募REITs业务配备了成熟的行业研究、风控合规、资产管理和资本市场等高标准、规范化的组织系统，具备出色的承做业务能力、独立的资产管理能力、全面的资产市场服务能力、严格的风控合规能力。未来还可协调资源，打造更为健全的REITs业务生态。
国金中国铁建高速REIT的发起人中国铁建，是国资特大型建筑企业，A+H股上市公司，高速公路运营项目规模超2000亿。作为基建行业的主力军，从高速公路项目来说，中国铁建累计中标项目总规模近万亿。未来5年内，中国铁建将有近5000公里的公路通车。项目所处区域包括京津冀地区、长江经济带、长三角地区、粤港澳大湾区等多个地区。
国金中国铁建高速REIT的另一个原始权益人重庆高速，是由重庆国资委与重庆交通局双重管理，管理了61%的重庆高速网总里程。重庆高速统一管理着重庆市高速公路的建设、营运、养护、投融资等方面的工作，截至2020年全市通车总里程3841公里，路网密度4.66公里/百平方公里，省际出口通道27个，集团独资、控股建成并运营高速公路2333公里。
作为基金管理人，国金基金十分荣幸能够参与基础设施这一重大投融资机制的创新，能够为广大投资者提供更便捷、低门槛、透明度更高的基础设施投资工具。在国金中国铁建高速REIT的运作过程中，我们将努力通过良好的资产管理、运营管理和财富管理策略，尽可能相对熨平二级市场交易价格的波动，不断提升投资者的持有体验，让投资更好地把握基础设施投资发展的机遇。
未来，随着国内证券市场架构的不断完善，市场监管体系日趋健全，基础设施公募REITs发展将呈现快速发展、资产多元化、投资机构化、运营专业化等趋势。我们将勤勉尽责，为您的财富梦想提供专业支持，也期待与您一起，为基础设施公募REITs的发展贡献一份力量。
再次感谢您的信任与支持！
国金基金管理有限公司
2022年7月8日