2022年3月31日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2022中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十九届中国房地产百强企业家峰会”举行。
面对全新的市场环境，中国铁建地产实现了稳健的增长，综合实力不断提升，荣获“2022中国房地产百强企业”、“2022中国房地产百强企业——成长性TOP10”；中国铁建地产集团党委书记、董事长李兴龙荣获“2022中国房地产百强企业贡献人物”荣誉。
图：中国铁建房地产集团有限公司荣誉奖证书
中国铁建房地产集团有限公司（以下简称“中国铁建地产”）隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，组建于2007年3月，拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，获中诚信3A级企业最高信用等级评定。中国铁建地产专注于房地产投资与开发，致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”企业愿景，始终秉承“诚信、创新永恒；精品、人品同在”的价值观，以“建造关爱人与自然的建筑艺术品”为品牌主张，上下一心，团结一致，科学经营，实现了跨越式发展。截至2021年底，集团公司在北京、上海、广州、天津、成都、杭州、合肥、南宁、武汉、长沙、贵阳、南京、长春、大连、沈阳、宁波、徐州、佛山、太原、西安、重庆、嘉兴、苏州、福州、昆明、湖州、常州、唐山、毕节、绍兴、张家口、珠海、济南、达州、石家庄、遵义、三亚、江门、保定、涿州、南昌、哈尔滨、青岛等43个城市（含9个国家级新区）雄安新区和海外（莫斯科）布局219个项目，形成以一、二线城市为重点，部分具有良好发展潜力的三、四线城市为补充的区域梯次布局，实现了京津冀、长三角、珠三角、成渝都市群等主要城市群的全面布局。
业绩再创新高，城市深耕见成效
近几年，中国铁建地产按照预定目标持续稳健发展，销售业绩稳步提升，2019年正式迈入“千亿俱乐部”，提前一年实现公司“十三五”发展规划的战略目标。2021年度中国铁建地产顶住了政策调控和市场下行压力，全年生产经营指标圆满完成，销售稳固千亿规模，投资创历史新高，创新经营点燃星星之火，快周转能力获得实质性提升，管理规范化得到显著加强，现金流管理经受住了市场考验，深化改革开局顺利，企业整体运行平稳，客户满意度持续稳步提升，高于行业均值，实现“十四五”发展良好开局。
中国铁建地产集团坚决贯彻聚焦的投资战略，深耕区域和城市。2021年，中国铁建地产重点布局京津冀、长三角、珠三角、成渝都市群等主要城市群，在广州、成都、苏州、贵阳、昆明等多个核心城市市场占有率均位居市场前列，凭借良好的市场表现和口碑荣获“2021上半年苏州市房地产10强企业”、“2021广州市房地产市场地位领先企业”等奖项，市场深耕策略卓有成效。
（贵阳铁建城项目实景图）
精研产品，践行品质地产
中国铁建地产深度践行“品质铁建”发展战略，经过十几年的发展与完善，中国铁建地产开发业务从单一的住宅地产，成长为涵盖住宅地产、商业地产的综合性开发企业，以优秀的设计理念和过硬的施工质量在市场上广泛受到业主的好评和青睐，公司知名度和品牌影响力不断提升，在房地产行业的市场地位不断提升。
中国铁建地产旗下拥有西派系、国际系、语系、梧桐系、广场系等，其中“西派系”作为中国铁建地产TOP系列代表作，以卓越的产品力荣膺“2021中国房地产产品品牌价值TOP10”，连续三年斩获这一奖项，无疑是市场对中国铁建地产多年来品牌建设及发展的充分肯定。“西派系”以高净值人群居住需求为原点，选址于城市中心，致力打造精装豪宅，以6大产品观——选址、规划、园林、建造、精装、服务和4大价值观——尊重、超越、守拙、纯粹构成的“西派十章”价值体系，严苛标准深耕细作，砥砺时代传承经典。经过10多年的探索、雕琢，已拥有了一套西派人居美学思路，满足了人们对美好人生活的畅想。如成都西派国际、成都西派金沙、成都西派国樾、重庆西派城、广州西派云峰等项目，每次面世都获得楼市强烈反响和业界的广泛赞誉，引领城市发展的新格局。
（广州西派云峰项目实景图）
（遵义西派府项目实景图）
不仅有高端改善“西派系”，中国铁建地产“语系”取意“聆听自然耳语，品享纯粹生活”，从刚需、改善，到打造城市封面作品。绍兴花语江南登顶绍兴签约金额、面积双冠王；杭州花语天境项目叠墅双开双罄；苏州花语江南连续5个月荣膺全市别墅销售排名双榜TOP1；常州花语江南单次开盘劲销10亿元；宁波海语天下获得宁波市海曙区150平米项目销售金额、销售面积双榜TOP1桂冠；南京花语煕岸加推房源仅三小时全部售罄……不同城市客户用真金白银的投票是对产品和品牌的最有力的认可。
（苏州花语江南项目实景图）
“两翼”业务持续发力，助推企业高质量发展
中国铁建地产秉承“一体两翼，多点支撑”的战略规划，除了“一体”的住宅开发业务，还要利用中国铁建全产业链的协同优势，深耕“两翼业务”，做好轨道交通TOD领域和产城融合的片区开发相关工作；“多点”以康养、租赁、海外等业务为支撑点，落实党中央“房住不炒”要求的同时，赋能支持主赛道业务。2021年，中国铁建地产各项战略业务齐头并进，地产开发合同销售额创历史新高，TOD和片区开发拓展明显提速，城市管理运营能力大幅提升。
中国铁建地产加速开展轨交TOD及片区开发项目拓展，有效推进TOD研发课题和片区开发研究专题，进行前瞻性思考和谋划，形成了多项可指导落地的研究成果。还通过市场招聘与企业内部人员整合等方式，着力培养轨道交通TOD开发、片区综合开发技术人才。同时，积极开展国际一流资源的挖掘、拓展与整合工作，梳理了市场中TOD在各细分领域的资源，积极寻求合作，加强合作纵深，形成战略同盟。目前，已与西南交通大学TOD研究中心、Colliers（高力国际)、JLL(仲量联行)、ARUP（奥雅纳)、美国AECOM公司、日本三菱地所等机构达成合作关系，并收集和筛选优质资源，搭建铁建自有专家智库。
践行初心使命彰显央企担当
在发展业务的同时，中国铁建地产作为责任央企，履行央企的社会责任，展现央企担当。2021年，全国新冠疫情时有反复，中国铁建地产积极响应政府号召，多措并举，开展了系列的疫情防控工作，以“科学、高效、温馨”的防疫体系，搭建起疫情防控的安全网，始终与各位业主在一起。
中国老龄化问题日趋严重，中国铁建地产积极响应国家号召，将切实为老年群众办实事解难题作为出发点和落脚点，在全国各地开展关爱“空巢”老人志愿活动，还联合高德打车建立“一键叫车”暖心车站，帮助中铁建社区老年居民享受智慧交通便利服务，为老年人解决出行难的问题。
2022年，中国铁建地产将保持战略定力，锚定“一体两翼、多点支撑”战略方向，在住宅开发主业上，坚决贯彻聚焦的投资理念，优化结构，稳健投资；在TOD开发和片区开发项目上，融入城市发展，为城市痛点、难点问题提供解决方案；在康养、租赁、商业项目上加快创新转型，搭建创新投资新平台，打造铁建开发新模式。中国铁建地产专注产品和服务，夯实企业发展基础，做客户认同、资本认同、城市认同的企业，向着“做中国最具价值的美好生活服务商”的目标迈进！