来源 :北京银行2024-10-10
近日，北京银行成功认购两笔公募REITs：分别为华夏南京交通高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华夏南京交通高速公路REIT”），中金联东科技创新产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金联东科创REIT”）。华夏南京交通高速公路REIT是全国首单绕城高速公路公募REITs、南京市首单公募REITs，有利于盘活交旅融合核心资产。中金联东科创REIT是首单本土民企园区REITs，将激发园区运营活力。
自今年8月1日公募REITs进入常态化发行阶段以来，市场发行进入密集期，在已发行的9单产品中，北京银行参与助力其中6单产品的发行，涉及保租房、交通运输、消费以及产业园区基础设施盘活项目，助力多元化资产类型公募REITs常态化发行。
华夏南京交通高速公路REIT底层资产是南京绕越高速公路东南段，位于南京市江宁区和雨花台区，毗邻南京禄口国际机场，主线长达41.215公里，是国家高速G25的组成部分，也是南京市总体规划对外交通布局中“二环高速”的重要组成路段。项目沿线开发区众多、产业园区聚集，承载了丰富的经济、旅游、教育资源，通行便捷。作为城市通勤和产业通达的绕城高速，项目主要承载中心城市与周边功能区之间及国省干线的出行。该项目的成功发行将有利于企业创新资产管理模式，打造存量资产盘活平台，引入增量发展资金，为区域交通可持续发展及培养新质生产力注入新动力。北京银行持续为长三角一体化发展和南京市交通建设贡献金融力量，现已实现对江苏省内发行的全部2单高速公路公募REITs投资业务全覆盖。
中金联东科创REIT底层资产为北京大兴科创产业园、北京马坡科技园一期和北京房山奥得赛产业园。三个产业园区均位于北京中关村国家自主创新示范区，具有良好的区位优势、产业聚集效应和政策支持力度。北京大兴科创产业园位于中关村大兴生物医药产业基地，入园企业为医药制造行业优质企业；北京马坡科技园一期位于马坡镇聚源工业区，属于中关村顺义园政策范围，园区入驻企业以医药制造、智能制造与装备行业为主；北京房山奥德赛产业园位于燕山北京石化新材料产业基地，入园企业集中于智能制造、能源环保、新材料、信息技术、医药制造行业的成长型企业。
作为商业银行中服务公募REITs的先行者，北京银行努力践行组合金融、综合服务的特色化投行驱动商行的发展模式，以多角色成功参与29只产品的发行，实现Pre-REITs投融资、托监管、战略投资、定向扩募投资、网下/上投资、基金代销及账户运营管理等全链条服务，投资业务覆盖全部已上市资产类型，中标储备多个公募REITs托监管行项目，以实际行动支持公募REITs多层次市场建设和常态化发行。
未来，北京银行将持续打造“GBIC2”组合金融服务模式，以“构建公募REITs全生命周期金融服务体系，做REITs最友善银行”为己任，全力打造“投行驱动的商业银行”；努力构建公募REITs专业化、特色化服务人才队伍，不断增强金融服务实体经济能力！