来源 :北京银行2024-03-12
3月12日，由北京银行担任托监管行并参与战配投资的嘉实物美消费REIT在上交所成功上市。这也让北京银行成为全国首家担任公募REITs托监管银行的城商行，亦是首家参与首批消费基础设施公募REITs战略投资的城商行，成功跻身商业银行综合服务公募REITs业务的优秀行列，以实际行动积极打造“REITs最友善银行”。北京银行党委书记、董事长霍学文受邀参加敲钟仪式。
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嘉实物美消费REIT系全国首批、北京市首单消费类公募REITs，也是首笔由民营企业发起、以商超为底层资产的消费类公募REITs试点项目。为保障项目的顺利发行，北京银行充分发挥集团化牌照优势，在总行级“公募REITs”跨条线工作小组的协调联动下，与企业和基金管理人密切沟通，制定投销结合的综合解决方案，高效完成该笔基金的投资和代销审批流程，签署《战略投资者配售协议》，保障了项目的发行进度，将金融资源支持民营经济和保民生、促消费落到了实处。
发行消费类公募REITs是我国加速转型发展，恢复和扩大消费的重大举措。公募REITs将有助于盘活存量资产，进一步提升资本市场服务实体经济与国家战略的能力。本次嘉实物美消费REIT选取的4处资产主要由超市和外租区配套商业构成，均位于北京市核心区；产品围绕百姓“衣食住行”，有较强的民生属性。北京银行为企业定制“授信-战投-代销-托监管-扩募”等涵盖公募REITs全生命周期的一揽子金融服务方案，以扎实高效、勇于创新的优质服务赢得企业认可，携手中介机构助力将物美消费REIT打造成首都消费类公募REITs的创新标杆。
同时，北京银行积极参与首批另外2单消费类基础设施公募REITs——华夏金茂商业REIT和华夏华润商业REIT的投资，实现首批上市消费类公募REITs全覆盖。3月12日，华夏金茂商业REIT项目也举行了敲钟仪式，北京银行受邀参加。华夏金茂商业REIT项目为长沙览秀城购物中心，系金茂商业首个览秀城作品，也是览秀城体系内运营最为成熟的优质购物中心。华夏华润商业REIT项目为青岛万象城购物中心，是北京银行全面加强同华润集团在民生领域的合作，积极服务企业存量资产高效盘活的具体实践。
作为商业银行中服务公募REITs的先行者，北京银行努力践行组合金融、综合服务的特色化投行驱动商行的发展模式，以多角色成功参与20只产品的发行，拥有丰富的操作经验：实现托监管、战略投资、定向扩募投资、网下投资、基金代销及账户运营管理等多角色服务，中标储备多个公募REITs托监管行项目，投资业务覆盖全部已上市资产类型。
未来，北京银行将持续打造“GBIC2”组合金融服务模式，以“构建公募REITs全生命周期金融服务体系，做REITs最友善银行”为己任，全力打造“投行驱动的商业银行”，加速从“坐商”向“行商”的转型；努力构建公募REITs专业化、特色化服务人才队伍，不断增强金融服务实体经济能力，支持更多重点领域、重点区域、重点企业的优质存量基础设施资产盘活。
