来源 :密探财经2024-05-31
如今，马上要进入年中了，各大银行似乎也“紧张”了起来。管控好“不良”，仍是其重头戏。
近日以来，密探财经发现，这家知名股份制银行正在密集将涉及房企的不良债权摆上货架，涉及天誉置业、佳兆业等多家知名房企。
据悉，兴业银行香港分行涉及天誉置业截至2024年2月底不良债权余额4.65亿港币，其中债权本金3.4亿港币（折算人民币3.09亿元）。
这笔贷款的抵押物是位于广州市海珠区的天誉半岛4套复式住宅、1栋酒店式公寓及800个车位，目前抵押物已查封，正在深国仲裁审理中。
另一笔不良债权为兴业银行深圳分行针对深圳市金沙湾大酒店有限公司、佳兆业集团（深圳）有限公司的，截至2024年2月底，该笔不良债权金额11.14亿元，其中债权本金9.1亿元。
据悉，这笔不良债权的抵押物为深圳佳兆业万豪酒店，目前已处于司法执行阶段，酒店押品已上拍。
第三笔不良债权为兴业银行广州分行针对中山市万隆房地产公司的，截至2020年11月18日（债务人破产受理日），贷款本金余额1.52亿元，欠息余额0.81亿元。
该笔不良债权抵押物为中山市世宝广场8幢共计38间、9幢共计2025间的预售商品房及中山市沙溪镇新濠南路250号之1商业地产。
今年一季报末，兴业银行总资产约10.26万亿元，其中总贷款约5.55万亿元，涉及公司贷款约3.38万亿元且持续增长，而个人贷款约1.95万亿元，较上年末及前年末持续下降。
来源：密探财经图库
同期末，兴业银行不良贷款率1.07%，跟去年底持平，不良贷款余额594.2亿元，较上年底增加逾9亿元。值得注意的是，同期末兴业银行“关注类贷款”余额较上年末增加了99.49亿元至943.98亿元。
兴业银行为此解释说，一是受宏观经济结构转型、房地产市场调整等影响；二是持续做实风险分类，将部分未逾欠、存在风险隐患的项目主动下调关注类，督促经营机构加大潜在风险项目的处置。
同期末，兴业银行拨备覆盖率245.51%，较上年末增加0.3个百分点。不过，其资本充足率指标均有下滑，其中资本充足率13.7%，较上年末下降0.43个百分点，一级资本充足率10.64%，较上年末下降0.29个百分点，核心一级资本充足率9.52%，较上年末下降0.24个百分点。
5月22日，兴业银行发行了今年第一期二级资本债券300亿元，期限10年，第5年末附有发行人赎回权，票面利率2.5%，募资净额将全部补充其二级资本。