来源 :福州房产2023-12-15
"11月底开始，全国多家国有银行陆续开始召开房企座谈会。据统计，已有数十家房企参与到座谈会之中，邀请方除了国有6大行外，还包括多家股份制银行。
日前，有消息称，兴业银行已于13日召集10家民营房企开会。座谈会上，除了万科、绿城、龙湖、滨江、美的置业、新希望地产、绿地外，还有三家福建房企。"
▎名单拉长，银行密集约见房企开展座谈
近期，各大银行涉房业务部门忙起来了，召集房地产企业开座谈会的消息接踵而来。
此前，6大行座谈，邀请对象主要以经营较为稳健的混合所有制房企与民企，包括万科、绿城、龙湖、新城控股、滨江、美的置业等，随着股份制银行广发银行的加入，受邀房企名单被拉长。
其邀请房企不乏新希望五新实业、雅居乐、万达集团、万华投资等，出险房企碧桂园同样名列其中，而之前，碧桂园还受到工商银行的邀请。
一视同仁的口号，再度喊出。
座谈会的核心思想，仍聚焦于融资。主要包括支持房企合理融资需求、不惜贷、不抽贷、不断贷，稳定金融支持。
其中，邮储银行还第一时间下发非国有房企重点支持名单，明确业务策略，确保精准滴灌。重点支持房企公开市场债券融资、优质楼盘项目建设和经营性物业抵押贷款。
▎出险房企世茂，参加多家商业银行座谈
据悉，兴业银行召集的10家民营房企中，三家福建房企分别为世纪金源、福建中联集团以及福建天守集团。总体来看，属于经营较为稳健的闽系房企。事实上，11月底以来，闽系出险房企也不乏其它大行邀请。
例如世茂，最近就比较忙，他们参加了好几场的座谈。
据报道，世茂股份日前参加建设银行、上海银行的交流座谈会。会议听取了世茂方面的汇报，世茂与银行等方面进行交流沟通，座谈会上，与会银行就存量项目的资债结构优化，以及在建及新开工项目融资等多个方向和具体项目上，与世茂达成共识。
这是又一家出险房企参与银企座谈。
而目前，世茂仍为钱愁。截至2023年10月30日，ST世茂及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务规模已累计达91.02亿元未能按期支付。
此外，出险房企旭辉也参加了几场会谈，内容无非都是：行业形势分析、融资需求、进一步深化银企合作、探索房地产发展新模式、促进房地产市场平稳健康发展等。
▎民企500强，闽系房企仅剩大东海、名城
2019年，全国工商联发布的中国民营企业500强榜单中，福建有22家民企上榜，其中8家涉及房地产业务，分别是阳光城、正荣、福晟、融侨、三盛、融信、泰禾、禹洲等，这8家房企的2019年营业收入约6700亿。
2021年，中国民营企业500强的阵容之中，仍有7家涉及房地产业务，分别是阳光城、融侨、大东海、三盛、融信、正荣、名城等。不过，泰禾、福晟、禹洲已经不在榜单之列，新增的则为大东海、名城。
2023年9月，中国民营企业500强发布，14家闽企上榜，其中，涉及房地产开发业务的，仅剩大东海和大名城了。在这五年时间里，以往声势浩大的闽系民营房企“军团”几乎覆灭。
那么，接踵而来房企座谈，会是一场及时雨吗？