来源 :长江商报网站2021-07-23
长江商报消息 6月21日，市场首批公募REITs（不动产投资信托基金）正式上市，其中兴业银行托管的“中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金”（简称中金普洛斯REIT）正式登陆上海证券交易所，此次参与我国首批公募REITs托管，是兴业银行在公募基金托管领域的又一创新成果。
据介绍，普洛斯中国是中国境内最大的现代物流及工业基础设施提供商和服务商。中金普洛斯REIT是首批获得国家发改委推荐的基础设施公募 REITs 试点项目之一，也是上交所“仓储物流类”基础设施公募REITs 首单，共发行15亿份，募集资金总额58.35亿元。底层资产由位于京津冀、长三角、大湾区三大城市群核心物流枢纽地区的 7 处普洛斯仓储物流园组成，总建筑面积达 70.50 万平方米，估值约 53.46 亿元人民币。此单REITs的成功发行上市帮助普洛斯中国有效盘活其固定资产，募集资金也将全部投入中国市场基础设施建设，助力实体经济高质量发展。
公募REITs是我国基础设施投融资机制改革的重大创新，是具有时代意义的创新金融工具，据有关预测，未来我国公募REITs 市场有望超过万亿元。其较传统公募基金业务产品结构和业务流程更复杂，对托管人的专业性和创新能力都有较高要求。
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