来源 :天天财经1162024-04-03
天天房产4月2日讯，新城控股集团股份有限公司（新城控股，601155.SH）发布2023年年度报告，提及2023年归母扣非净利同比下降超五成，普华永道中天针对财报出具无保留意见。
归母扣非净利3.07亿元同比下降超五成、经营现金流减少三成
公告披露，2023年内，新城控股实现营业收入1191.74亿元，较上年同期增长3.22%；实现归属于上市公司股东的净利润7.37亿元，较上年同期下降47.12%；实现归属于上市公司股东的扣非净利润3.07亿元，较上年同期下降57.73%。经营活动产生的现金流量净额为101.58亿元，同比减少30.11%。
已售未结转面积达到2170.12万平
报告期内，新城控股实现结算面积1711.34万平方米，实现结算金额1558.28亿元(含合联营项目)；期内，共实现161个子项目竣工交付，竣工面积为2016.79万平方米(含合联营项目)。
截至报告期末，新城控股共有220个子项目在建，总建筑面积达3705.50万平方米(含合联营项目);公司已售未结转面积达到2,170.12万平方米(含合联营项目)，提前锁定未来业绩。
截至报告期末，新城控股总资产为3741.09亿元，归属于上市公司股东的净资产为600.78亿元。ROE为1.23%。
商业运营总收113.24亿元、布局198座吾悦广场已开业及委托管理161座
报告期内，新城控股实现商业运营总收入即含税租金收入113.24亿元(包含:商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入)，同比增长13.17%。
截至报告期末，新城控股在全国135个城市布局198座吾悦广场，已开业及委托管理在营数量达161座，开业面积达1499.11万平方米，出租率达96.48%。
平均融资成本降至6.20
融资方面，报告期内，新城控股以“央地联动”模式完成11亿元境内公司债的发行，综合票面利率为5.65%；完成13.16亿元绿色(碳中和)商业房地产抵押贷款支持证券的发行，完成2笔共计17亿元中期票据的发行。
同时，该公司在境外发行总额为1亿美元的无抵押固定利率债券，用于偿还公司于报告期内到期本金为1亿美元的境外美元债券，本期美元债为今年3月份以来第一笔地产境外美元债券新发，也是纯公司信用高级无抵押的普通美元债。
截至报告期末，公司整体平均融资成本为6.20%(2022年末为6.52%)。
截至报告期末，公司获得各大银行给予的集团授信总额度合计为1,090亿元，其中公司及子公司已使用授信281亿元，公司可以在上述授信总额度内开展融资。
普华永道中天：无保留意见
值得一提的是，普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）对新城控股公司2023年度财务报表出具了带有持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告。
另，公告披露，该公司拟定的2023年度利润分配方案为：不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。