来源 :有连云2024-02-21
2024年2月21日上午，地产板块震荡上扬，截至13:08，中证800地产指数(399965)强势上涨3.34%，成分股万科A上涨4.85%，新城控股上涨4.78%，绿地控股上涨4.76%，金融街，招商积余等个股跟涨。地产ETF(159707)场内价格上涨3.39%，盘中成交额已达2998万元，换手率12.88%，市场交投活跃。
近日，央行宣布1年期贷款市场报价利率(LPR)维持3.45%不变，5年期贷款市场报价利率(LPR)由4.20%下调至3.95%。本次5年期LPR下调25bp，距上次调整已间隔8个月，且下降幅度创单次历史新高，自20年以来累计降幅已达85bp。
业内人士认为，五年期贷款利率降低0.25个百分点，缓解债务压力，对地产、银行等形成直接利好。
天风证券认为，近期针对房企融资支持提速发力，对购房者预期及信心改善同样形成利好。后续需求政策仍将继续引导基本面企稳修复，在二套房贷利率、一线二套首付比例、限购范围等多方面仍具宽松空间。政策前置释放后，3月“小阳春”市场表现为检验本轮效力的关键时点。在同比高基数影响下，需关注一线城市销售周度边际变化及韧性良好的强二线城市的热度持续性。
布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。