来源 :湖桥雨到2023-06-29
之前讲到如何快速卖掉手中的房产库存以及如何成功融资续命成了摆在整个地产行业老板面前的两大难题，解决其中一个基本上就能保证生存。
随着政策端融资暖风的助力，一些较为优质的房企今年更多可以值得期待的是在融资端取得进展。
为助力民营房企发债，防止地产危机进一步蔓延，去年8月中旬，监管部门指示中债增进公司对房企发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”，涉及龙湖、碧桂园、旭辉、远洋、新城控股和金地等六家示范性房企。
2022 年9月和12月，新城控股作为中债增的首批试点房企之一，成功发行2022年度第二期及第三期中期票据，发行金额共计30亿元人民币，票面平均利率为3.96%，且由中债信用增进提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。
今年6月14日，新城控股2023年第一期公司债成功发行，总规模合计11亿元，为江苏首单、全国第五家“央地合作债”。
据悉，该债券分为两个品种发行，品种一发行规模为4亿元，债券期限3年期，发行利率4.5%，由江苏省信用再担保集团有限公司提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。
品种二发行规模为7亿元，债券期限2年期，发行利率6.3%，由中国证券金融股份有限公司与中信证券联合创设信用保护凭证。
新城控股董事长表示，以上公司债券的成功发行，一方面体现出监管部门对新城公司作为示范性房企合理融资需求的支持，另一方面也体现出资本市场对公司稳定安全财务基本面的认可。