来源 :新浪财经2023-02-21
2月16日晚间，新城控股发布关于公司董事、高级管理人员变动的公告。
公告显示，新城控股董事会于近日收到公司董事兼联席总裁曲德君通过其亲属转交的辞职报告。曲德君因个人原因，申请辞去公司董事及联席总裁职务。根据《公司法》《公司章程》的相关规定，曲德君辞去董事职务后将导致公司董事人数低于《公司章程》规定的董事人数下限，曲德君辞去董事职务事项将于公司董事人数满足《公司章程》相关规定之日起生效。
先是失联，后由亲属转交辞呈，这背后的缘由不禁让人浮想联翩，或许曲会想起19年离开的陈德力…要知道曲德君坐上新城控股第二把交椅还不到一个月。
曲德君现年58岁，在入职万达集团之前曾任大连市对外经济贸易委员会主任科员、香港大连国际发展有限公司副总经理、大连金威国际贸易有限公司总经理职务。
在此之前，曲德君是王健林最倚重的万达元老之一，曾在万达集团供职近17年。他擅长商户招商、商业综合体运营管理，带领万达商业逐步壮大，因其在商业领域的出色表现，曲德君也承担了万达转型过程中多次铺开新业务的重要角色，除此之外，曲德君还担任过万达集团网科公司总裁，万达金融集团公司总裁，万达集团宝贝王集团公司董事长，大连万达集团的高级副总裁。
2019年6月曲德君加盟新城控股，2020年3月开始任公司联席总裁，分管商业管理事业部。
曲德君也曾意气风发，为新城控股指明了方向：“新城第一个15年靠住宅，第二个15年靠住宅和商业双轮驱动，未来15年的主要利润很可能来自商业管理。”
细品之下，这不就是另一个万达吗？
新城控股2022年新开吾悦广场15个，实现商业运营总收入为100.06亿元(即含税租金收入)，较2021年的86.39亿元增长15.82%。这些都属于曲德君的KPI。
根据公告，截至2022年12月31日，新城持有的已开业吾悦广场为140个，管理输出的已开业吾悦广场为14个，另外5个已签约吾悦广场尚处于交接过渡期。
有代表性的项目，比如，12月23日，重庆江津吾悦广场开业，将江津四面山作为灵感来源，从山下“踏岸寻露”的意向开始，路经“几水舞动”的山间意，再到明珠散落的“珍珠湖”天顶，串联起从山脚至山巅的空间叙事。童梦之光、创艺公场、水波粼云、爱情阶梯、城市图书馆等六大沉浸式场景穿插其中，展现了自然、温情与人文的交融。
重庆江津吾悦广场
在招商方面引进170余个国内外知名品牌，其中70余家首入江津，强大的品牌号召力，将江津吾悦广场塑造成为江津商业新地标。
新城控股的新项目，确实是有亮点的，速度够快，下沉够彻底，但依旧有万达的影子。相比2022年已突破的华润及万科，新城确实缺了点什么。
12月中旬，新城控股对集团及各事业部总部进行组织升级。其中，集团总部定位为战略总部、投资总部、风控总部。此外，地产开发事业部负责全品类地产开发、代建；商业管理事业部负责全品类商业管理，强化商业深度运营相关职能。
新城的朋友说，王晓松对新城的商业经营现状依旧低于其预期，2023年主张收缩，以提升内部现有的经营价值为主导。再联想到万达今年的降速，似乎可以预见点什么。
此前，新城控股公布2023年将有31个购物中心开业，全线级城市布局，下沉城市占主导，新城的速度已接近追赶上万达。要知道万达2023年的开业计划是33个，2022年则高达55个。
这次，新城控股或许又会有一次大的变革，关于新城下一步的战略调整，关于新城内曾立下汗马功劳的万达系...