来源 :交子行科技2022-07-27
千亿黑马马失前蹄，业绩亏损被降级。
频繁降级
7月26日，穆迪将新城发展的公司家族评级（CFR）从“Ba2”下调至“Ba3”，并将新城发展担保并由新城环球有限公司发行债券的有支持高级无抵押评级从“Ba3”下调至“B1”。还将新城控股担保并由城环球有限公司发行债券的有支持高级无抵押评级从“Ba2”下调至“Ba3”。
穆迪，已将所有评级展望从列入评级观察名单调整为负面。
同时，穆迪撤销了新城控股的公司家族评级，因为新城控股在新城发展业务的占比很大，其信用质量已反映在新城发展的“Ba3”公司家族评级中。评级撤销前，新城控股的评级为“Ba2”，并被列入评级观察名单。
穆迪表示，评级下调反映了新城发展不断下降的房地产销售和信贷指标，以及在房地产行业艰难的运营和融资条件下财务灵活性降低”。
Chen补充称：“负面展望反映出，新城发展筹集新的无抵押长期融资以维持其流动性缓冲的能力存在不确定性”。
值得注意的是，今年以来，标普、惠誉等国际评级机构均将新城发展的长期信用评级，下调至“负面”。
对此，
新城控股表示：以上调整不会对企业的偿债能力产生不利影响，也不会对新城控股境内债券投资者适当性、债券质押式回购等产生重大不利影响。截至公告日，新城控股所有到期债券均按时足额偿付，未有任何逾期、展期、违约等风险事项发生，不存在违约或延迟支付本息的情况，现金流充裕。
可是，资本市场好像并认同新城控股的该说法，
股价更是从2021年初的高点51.23元/股一路震荡暴跌约53%，市值缩水超680亿元，
截止目前，新城控股股价21.16元/股，市值剩479亿元。
风险提醒
2021年下半年以来，随着地产风险敞口的加大，房地产行业销售疲软，2022上半年全国百强房企全口径销售额同比减少51%。
今年上半年，新城控股累计合同销售金额约651.60亿元，比上年同期下降44.62%，累计销售面积约657.20万平方米，比上年同期下降39.54%。
在房地产行业下行的背景下，新城控股虽然一直保持着“蜜汁”自信，承诺的没有债务违约也从商票处破防了。
据票链软件显示，昆明新城的地产公司7月份已经开始逾期拒付商票了，持票者需谨慎持票。
票链
兑付数据
众所周知，所有暴雷房企均是从商票逾期拒付开始的，由其债务规模的逐年扩大的新城控股。
据21年财报显示，新城控股货币资金为552.26亿元，同比上年同期减少72亿元，降幅11.53%。其中，包含受限资金90.18亿元，即能实际动用的货币资金为462亿元。
而据惠誉预计，新城控股可用现金约390亿元。
短期负债方面，新城控股的短期借款、一年内到期的非流动负债分别为5.59亿元、293.46亿元，合计近300亿元。可以实现资金覆盖，然一年内到期的非流动负债，同比增加约91亿元，其中长期借款增加83亿元。
这还是新城控股的公开负债。
任何行业，红利总有消失的一天。
新城控股，未来会怎样，我们拭目以待。