来源 :界面新闻2023-12-07
今年持续亏损的海南橡胶（601118.SH）通过三笔关联交易拟“回笼”资金超17亿元。
三笔关联交易均与海南橡胶控股股东海垦控股集团相关，第一笔为转让持续亏损资产给海垦控股集团的三级全资子公司。
12月6日晚间，海南橡胶公告，拟将所持有的海南王府井海垦免税品经营有限责任公司（简称“王府井海垦”）40%股权通过协议方式以4415.93万元全部转让给公司关联方海南农垦鼎盛不动产管理有限公司（简称“鼎盛不动产”），该公司为海南橡胶控股股东海垦控股集团全资子公司海南农垦实业集团有限公司的全资子公司。
资料显示，王府井海垦是海南橡胶与王府井（600859.SH）2021年1月共同出资设立的合资公司。2022年，海南橡胶还对王府井海垦追加了2800万元投资，截至2023年上半年账面投资总额为3008.46万元，海南橡胶有其40%股权。
王府井海垦经营情况一直不理想。2022年，王府井海垦实现营业收入48.69万元，亏损1241.06万元。截至2023年9月30日，王府井海垦公司净资产6455万元，前三季度实现营业收入为268万元，净利润-1087万元。
同时，王府井海垦身负贷款。今年7月11日，海南橡胶按照持股比例向王府井海垦提供股东借款9200万元，截至目前，海南橡胶已实际提供股东借款8000万元。今年6月末，海南王府井向北京首都旅游集团财务有限公司取得贷款4774.30万元，借款期限为五年。
在10月28日，王府井曾公告称，旗下王府井海垦广场对外营业，这是王府井在海南省经营的第一家有税购物中心。王府井海垦广场正是由王府井海垦管理运营，物业为租赁所得，总租赁面积6.69万平方米，租赁期限20年。
另外两笔交易均为征用土地的补偿款。
据公告，海垦控股集团下属6家农场公司拟使用海南橡胶部分低产胶园用于油茶等产业发展，同时为水库移民安置及垦区周边群众提供就业机会。海南橡胶部分下属分公司拟分别与项目用地主体签署协议，涉及项目用地面积合计约77306.84亩，确定经济补偿标准为18000元/亩，补偿金额共计13.92亿元，最终金额按实际交付的土地面积确定。
该补偿款远高于上述胶园账面价值。截至今年三季度末，上述胶园的账面原值2.88亿元，累计折旧5353.69万元，账面净值2.35亿元。
另一笔是，海垦控股集团土地综合整治项目拟使用海南橡胶下属9家分公司部分低产胶园，海南橡胶下属分公司拟分别与土地综合整治项目主体签署协议，涉及用地面积合计约10870.12亩，补偿金额合计3.2亿元。值得注意的是，上述9家分公司及其直接控股股东成立时间均在今年7月之后，尚无资本积累。
截至2023年9月30日，上述胶园的账面原值1705.41万元，累计折旧92.31万元，账面净值1613.09万元。
综合来看，本次两笔征用土地补偿金额远高于往年征地补偿，甚至远超海南橡胶近十年来盈利之和。
2022年，海南橡胶征地补偿额为2.16亿元，2021年为1.08亿元。2013年至2022年，海南橡胶累计亏损达3.6亿元，截至今年三季度，海南橡胶亏损幅度扩大至-5.35亿元。
业绩不景气背景下，去年海南橡胶就曾向控股股东交易亏损资产。2022年11月，海南橡胶为剥离不良低效资产，将所持有的北京海垦商贸发展有限公司29.34%股权以6.83亿元通过协议方式全部转让给海垦控股集团。