财达证券成功主办“债券、REITs与资产证券化市场高质量发展”专场会议

　　近日，由财达证券、中诚信国际共同主办的“债券、REITs与资产证券化市场高质量发展”专场会议在石家庄成功举办。本次会议由河北资本市场之家承办，旨在探讨“十五五”期间河北省国有企业通过债券、REITs及资产证券化盘活存量资产、实现高质量发展的有效路径。财达证券党委书记、董事长张明，中诚信国际董事长闫衍出席会议并致辞。

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　　领导致辞

　　财达证券党委书记、董事长张明致辞

　　张明在致辞中表示，债券市场是直接融资的主渠道、主阵地，REITs与资产证券化是盘活存量资产、优化增量投向、畅通投融资循环、防范化解债务风险的核心工具。2026年以来，财达证券深度参与邯郸、廊坊、唐山等多地ABS项目落地，持续深耕京津冀市场，同步加快机构间REITs产品的深度研究与储备。面向未来，财达证券将坚决扛起省属国有金融机构的政治责任与使命担当，持续深耕债券承销、ABS全链条服务，积极布局REITs业务，为省内国资国企、市场发行人提供一站式、专业化金融服务，勇当河北省债券与资产证券化市场高质量发展的排头兵、主力军。

　　中诚信国际董事长闫衍致辞

　　闫衍表示，当前中国经济处于转型升级关键期，新质生产力加速培育，资本市场改革持续深化。债市科创板、REITs和资产证券化是金融服务实体经济的核心抓手。2025年债券市场“科技板”正式启航，全年科创债发行规模近2.3万亿元，今年持续高速增长；REITs扩容至商业不动产，申报规模突破600亿元；资产证券化提速，结合国资“三化”改革，激活存量资本动能。展望未来，中诚信国际将继续坚守金融服务实体经济初心，以更大力度推进金融创新，让金融活水精准滴灌科技创新与产业创新，为经济高质量发展持续注入新动能。

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　　主题演讲

　　中诚信国际研究院院长袁海霞作主题演讲

　　袁海霞作题为“‘十五五’时期我国经济发展趋势”的主题演讲，并作出十大核心判断。一是全球经济增长中枢下移，普遍面临“高债务、高通胀、高利率”挑战；二是供应链重构进入下半场，战略安全成为全球供应链布局的主线；三是中美博弈逐渐向常态化、复杂化发展，科技和产业话语权争夺至关重要；四是多极化贸易体系逐渐成型，与非美国家“竞合”关系深化；五是中国具备主动运筹国际空间、塑造外部环境的有利因素；六是“十五五”期间经济增速换挡，增量可观但潜在增速下移；七是人口结构向深度老龄化过渡，“未富先老”的压力对公共服务提出更高挑战；八是新旧动能转换加速，新质生产力从“培育”到“主力”；九是改革步入“深水区”，部分改革任务的落地面临较大阻力；十是不论是化债还是构建债务管理长效机制，都需要注重债务效率的提升。

　　上海证券交易所债券业务中心相关业务负责人作主题演讲

　　上海证券交易所债券业务中心相关业务负责人以“盘活存量资产助力国企转型——REITs申报实操及河北新机遇”为题，系统阐述了企业盘活存量的必要性，并详细介绍了公募REITs和机构间REITs两大核心工具，明确了从资产筛选、中介选聘到申报发行的实操路径。他表示，通过资产证券化盘活资产，可以改善实体资产行业普遍存在的长周期、重资产运营模式，打造“资金+资产”、“建设+运营”可复制模式的良性循环。地方政府应牵头建立盘活存量资产项目库，推动国企梳理资产、申报REITs项目，并充分利用商业不动产REITs新政策机遇，助力国企转型与高质量发展。

　　财达证券债券融资部总经理付海洋作主题演讲

　　付海洋围绕主题“多层次债券市场助力地方国企高质量发展”，系统分析了我国债券市场发展现状及多层次债券体系。他指出，当前我国债券市场总规模近200万亿元，并形成政府债为主、信用债与政策性金融债并重的格局。其中信用债存量突破50万亿元，中期票据、公司债、金融债占主导地位，融资呈现向高评级主体集中、信用资源向优质国企集聚等特征。他表示，地方国有企业要充分利用债券市场降低融资成本、优化债务结构，实现高质量发展。同时，关注科创债、绿色债、乡村振兴债、中小微企业支持债等债券市场创新品种，并积极推动资产证券化盘活存量。此外，专项债券“自审自发”试点扩围至河北等省份，也为地方国企争取优质项目带来了机遇。

　　北京大成（上海）律师事务所合伙人张伟作主题演讲

　　张伟作题为“资产证券化与REITs业务最新法律要点与实务”的主题演讲，重点围绕商业不动产REITs及机构间REITs，详细解读了投资建设手续完备性、资产完整性等问题，并基于申报案例分析了交易安排、运营管理关注要点。他指出，不动产合规是REITs发行的基础门槛，建议在前期全面开展尽职调查，重点从以下几个方面把关：一是确保入池资产权属清晰、具备可独立持续运营；二是对于合规瑕疵，采用“披露+评估+缓释”进行解决；三是全面核查资产及股权转让的限制条件并如实披露。

　　会议现场

　　本次会议聚焦政策解读、实操经验与法律风控等核心议题，为河北省地方国企及相关金融机构深化对债券、REITs与资产证券化市场的理解搭建了交流平台。来自河北省国资委、各地市国有企业、REITs意向企业及相关金融机构等共计百余人参加会议。