长江电力拟转让一家房地产公司股权

　　项目概况

　　项目名称：湖北清能投资发展集团有限公司42.99%股权

　　项目编号：G32022BJ1000218-2

　　转让底价：518870.493万元

　　转让方名称：中国长江电力股份有限公司

　　所在地区：湖北省武汉市

　　标的企业简介

　　湖北清能投资发展集团有限公司（以下简称清能集团）是湖北省属大型、专业、跨地域的投资运营集团，其前身为湖北鸿信资产管理有限责任公司，是由湖北省国资委、长江电力和中国国电集团公司于2008年2月26日共同出资组建。

　　目前，清能集团注册资本金29.54亿元人民币，湖北联投集团有限公司占注册资本的53.15%，长江电力占注册资本的42.99%，国家能源集团资本控股有限公司占注册资本的3.86%。

　　业务范围

　　清能集团经营范围涵盖房地产、能源、酒店等多个领域，拥有中国房地产开发企业一级资质，是投资多元、管理先进、效益优良、区域领先的投资发展商。

　　清能集团先后在北京、广州、深圳、武汉、珠海、重庆、合肥、宜昌、五指山等城市进行房地产开发，开发了北京新金山商务大厦、深圳学府花园、武汉清江锦城、武汉保利清能西海岸、武汉清能龙湖天奕、宜昌清江润城、珠海正邦岭秀城、佛山和悦花园、重庆小南海花园、海南五指山清能丽景湾等一批重点项目，形成“深耕湖北、点拓全国”的发展态势。

　　经营情况

　　清能集团业务板块主要分为房地产板块、智慧综合能源板块、多元投资板块，从收入构成来看，房地产开发业务是其主要收入来源，近年来占营业总收入的比重一直保持90%左右。近几年，清能集团资产规模、营业收入、净利润实现稳步增长，分红持续稳定，连续十一年获省政府国资委经营业绩考核A级。

　　主要财务指标（单位：万元）：

　　

　　未来发展

　　清能集团将聚焦房地产开发、智慧综合能源、绿色低碳智能建筑主责主业，突出“投资多元、管理先进、效益优良”企业特点，持续打造区域一流、行业领先的投资商和运营商。

　　一是深耕房地产业，以武汉为中心，加强跨区域战略合作，重点布局快周转项目，优化地产开发各个环节，打造优质产品，为长远发展提供资金保证、效益保障；

　　二是做好产品运营，将商业、酒店等多元化产品从开发领域转入运营领域，实现长期的资金收益；

　　三是积极探索业务转型，培育新赛道，包括智慧综合能源、绿色低碳智能建筑、老旧小区改造、项目全过程管理等；

　　四是拓展房地产业产业链，探索多元投资路径，提高企业抗风险能力。