净利润连亏六年，涉嫌信披违法违规遭证监会立案调查，游走在退市边缘的ST美讯（国美通讯，600898.SH）如今又因拖欠房租被济南一公司诉诸法庭，涉案金额逾2000万元。
3月14日晚间，ST美讯披露了一则涉诉公告，称公司于3月14日收到济南市高新区人民法院送达的法律文书，济南宝坤商贸有限公司（下称“济南宝坤”）以国美通讯逾期支付租金为由，请求判令国美通讯立刻腾房，并向其支付拖欠的租金826.02万元及自2024年3月1日起至实际搬出上述房屋之日止房屋占有使用费。
此外，济南宝坤还请求判令国美通讯向其支付违约金829.61万元，应付承包费的滞纳金42.75万元及至实际履行之日止的滞纳金，另外包括经济损失424.80万元，以上共计2123.18万元，相当于公司2023年营业收入的一半还多。
尽管ST美讯去年亏损规模进一步加大，且已陷入负资产境地，但公司近期股价异动明显，在走出一波“五连板”行情后。2月15日，公司股价上演“地天板”行情。
房屋转租引发纠纷
界面新闻注意到，国美通讯与济南宝坤的《房屋租赁合同》还要追溯到2015年1月。彼时，双方约定济南宝坤将位于山东省济南市高新区“济南国际会展中心A区”地下一层及地上一、二层房屋出租给国美通讯。
公开资料显示，ST美讯全称是国美通讯设备股份有限公司，主营业务为移动智能通信产品的研发、生产与销售业务，主要产品包括：自有品牌手机、ODM移动通讯整机、ODM移动通讯主板等。ST美讯实控人为黄光裕，截至目前持股比例为3.04%，控股股东山东龙脊岛建设有限公司持股比例28.34%。
针对此次诉讼，ST美讯表示，公司前身三联商社股份有限公司以家电零售为主营业务，于2015年1月14日与济南宝坤签署上述《房屋租赁合同》。2016年，公司终止经营家电零售业务后，对原家电零售业务涉及的门店资产进行清理。
不过，由于济南宝坤不同意解约，为避免造成损失，ST美讯不得不与关联方山东大中电器有限公司（下称“山东大中”）就公司承租济南宝坤的房屋签订《房屋租赁合同》，转租价格与付款方式均与公司承租济南宝坤的实际价格与付款方式保持一致。
值得一提的是，ST美讯彼时与山东大中系受同一实际控制人控制的关联企业。这一关联交易事项已经过公司董事会、2016年年度股东大会审议通过。
界面新闻注意到，ST美讯2017年曾披露更加详细的租赁信息：上述承租房屋的建筑面积为13370平方米，计租面积为13370平方米，租赁期限自2017年1月10日起至2031年9月30日止，共计14余年。从房屋租金来看，租赁费用按照建筑面积计算，年度租赁费用标准呈递增趋势。
其中，2017年1月10日至1月13日，日租金1.4元/平方米；2017年1月14日至2022年1月13日，日租金1.5元/平方米，年租金732万元；2022年1月14日至2027年1月13日，日租金1.7元/平方米，年租金830万元；2027年1月14日至2031年9月30日，日租金1.9元/平方米，年租金927万元，租赁费用采用先付后用的形式按半年支付。
值得关注的是，ST美讯将上述租赁房屋转租给山东大中后，山东大中后续将该房屋转租给多位中小业主。由于2022年受各种外部不利因素的影响，实体经济受到冲击，部分中小业主逾期交纳租金，加之山东大中经营困难，导致山东大中未及时支付公司房租，进而导致国美通讯逾期向济南宝坤支付租金。
也就是说，在转租的过程中，国美通讯不仅没有得到任何收入，还需要为次承租人“背锅”。
针对本案，河南泽槿律师事务所主任付建对界面新闻分析道，出租人与承租人之间的租赁关系，不因转租而受影响，他们之间仍发生原来的权利义务关系。
“结合本案，国美通讯作为转租人，济南宝坤作为出租人，济南宝坤与承租人（转租人）之间的权利与义务并不因为国美通讯的转租而发生改变，也就是说国美通讯作为转租人，首先需要确保与济南宝坤之间的租赁合同得到履行，包括按时支付租金、维护租赁物的完好等。”付建对界面新闻表示，基于合同的相对性，国美通讯无法收回中小业主的租金，次承租人不履行支付租金义务，并不影响国美通讯需要向济南宝坤履行支付租金的义务。
针对此次被诉，ST美讯表示，目前公司正与山东大中协商后续租金支付安排，“公司将依法采取包括但不限于诉讼在内的法律手段，要求山东大中全部承担由于其违约导致公司产生的一切损失的赔偿责任（包含但不限于违约金、滞纳金、损害赔偿金、诉讼费、保全费、保函费等）”。
对此，界面新闻致电ST美讯证券部，相关负责人表示，公司与山东大中签订了转租协议，山东大中应当承担协议中相应的责任。“既然济南宝坤已经起诉了，公司在提供证据积极应诉的同时，同步会与山东大中商讨租金支付问题。”
据悉，截至本公告日，ST美讯因上述诉讼案件导致银行账户实际被冻结资金为37.16万元。
祸不单行的是，ST美讯还因为另一起涉诉事项导致部分募集资金被冻结。
同样是3月14日晚间，ST美讯还发布了一则关于公司部分募集资金被冻结的公告。公告显示，ST美讯全资子公司嘉兴京美电子科技有限公司（下称“京美电子”）在中国银行嘉兴秀洲支行开立的募集资金专项账户本次被轮候冻结175.92万元。经查询，本次冻结为上海锡喜材料科技有限公司与京美电子的合同纠纷所致，系法院对公司涉诉案件实施的财产保全措施，保全金额为175.92万元。
截至本公告披露日，公司及子公司尚未收到法院送达的财产保全裁定书等诉讼资料及相关的法律文书。京美电子募集资金专项账户余额70.81万元，累计实际被冻结金额70.81万元，募集资金账户冻结保全金额合计为455.96万元。
预计2023年净利润亏损1.05亿元，较上年同期亏损进一步增加。
亏损加大，股价异动
从业绩来看，ST美讯主营业务一直羸弱。
自2018年以来，公司便陷入连续亏损，近五年累计亏损超过16亿元，其中2022年度亏损7781.50万元。对此，广东亨安会计师事务所对公司2022年年报出具了带持续经营重大不确定性段落无保留意见的审计报告。
进入2023年，ST美讯不仅业务持续萎缩，亏损规模进一步加大，且已经沦为负资产状态，想摘掉ST的帽子着实不易。
根据ST美讯1月30日披露的业绩预亏公告，预计2023年净利润亏损1.05亿元，较上年同期亏损进一步增加；预计实现营业收入3905万元，扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入为3555万元，低于1亿元。预计2023年末净资产为-7320万元。
在此背景下，根据上交所相关上市规则，ST美讯将在2023年年度报告披露后可能被实施退市风险警示（*ST）。
谈及业绩预亏的原因，ST美讯表示，2023年，公司营业收入大幅下滑，经营亏损。受市场及行业需求疲软、工厂制造业务订单不足、应收款项回收缓慢及公司流动资金紧张等内外因素影响，公司营业收入较同期下降约67%，业务量不足以弥补成本，毛利出现负值。
此外，受前期ODM业务客户暂停合作及业务订单下降等影响，本期计提了较大金额的减值损失约4389 万元，其中信用减值损失约2703万元，资产减值损失约1686万元。
ST美讯近期走出一波“五连板”行情。
从二级市场来看，流通市值仅有4.7亿元的ST美讯股价异动明显。其中，2月19日至2月23日连续五个交易日内，ST美讯走出一波“五连板”行情。
对此，ST美讯多次发布交易异常波动和风险提示公告，称公司目前未筹划涉及上市公司的重大资产重组、破产重整等重大事项。此外，除存在生产经营风险和被实施退市风险警示的风险外，公司还存在大股东质押的风险。
据悉，公司控股股东之一致行动人北京战圣投资有限公司累计质押公司股份2276.56万股，占其持股总数的99.99%，占公司总股本的7.98%，目前该质押股份涉及诉讼，若后续未能协商解决，则被质押股份存在被拍卖、变卖、折价处理等风险。
另外值得一提的是，2023年12月6日，公司还曾因涉嫌信息披露违法违规而收到证监会下发的《立案告知书》，上述ST美讯证券部相关负责人表示，目前公司尚未收到中国证监会的结论性意见或决定。
截至3月15日收盘，ST美讯股价上演“地天板”行情，早盘触及跌停后于10点13分左右迅速拉升，短短六分钟之内便封涨停板，报1.86元/股。
3月15日，ST美讯股价上演“地天板”行情。