来源 :界面新闻2022-09-28
张江高科9月28日公告，华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金于2021年6月21日成功上市，是全国首批、上海市首单基础设施公募REITs产品。为积极响应国家关于盘活存量资产的号召，公司拟参与华安张江光大REIT的扩募工作。
本次华安张江光大REIT扩募拟新购入的基础设施资产为上海张润置业有限公司（以下简称“张润置业”）持有的张润大厦，上述基础设施资产位于中国（上海）自由贸易试验区、国家级高新技术园区张江科学城（张江高科技园区）内。张润置业股东将各自持有的张润置业股权及对张润置业的其他权益（如有）转让予华安张江光大REIT下设的“华安资产张润大厦资产支持专项计划”。
张润置业持有的张润大厦的市场价值为16亿元，最终转让价格将以项目募集资金为依据确定。同时，根据相关要求，公司（或公司同一控制下的关联方）将参与本次扩募的扩募份额认购，认购份额为本次扩募份额的10%-20%。张江集团（或张江集团同一控制下的关联方）也将参与本次扩募的扩募份额认购，认购份额为本次扩募份额的10%。
如张润置业项目最终以评估价格完成目标股权退出，预计公司将实现税后利润约3.3亿元。
张润置业的股东系公司的全资子公司上海张江集成电路产业区开发有限公司（以下简称“张江集电”）和公司控股股东张江集团。其中张江集电持股比例为40%，张江集团持股比例为60%。因此本次扩募涉及的张润置业股权及其他权益(如有)的转让以及公司（或公司同一控制下的关联方）和张江集团（或张江集团同一控制下的关联方）作为原始权益人对公募基金战略配售份额的认购事项构成关联交易。