*ST中房：2021年亏损2938.36万元

　　*ST中房（600890）4月29日披露2021年年度报告。2021年，公司实现营业总收入269.29万元，同比下降75.30%；归母净利润亏损2938.36万元，上年同期亏损5084.53万元；扣非净利润亏损3045.70万元，上年同期亏损5193.35万元；经营活动产生的现金流量净额为-2720.11万元，上年同期为-8597.70万元；报告期内，*ST中房基本每股收益为-0.05元，加权平均净资产收益率为-13.28%。

　　数据统计显示，*ST中房近三年营业总收入复合增长率为-39.61%，在商业地产行业已披露2021年数据的10家公司中排名第10。近三年净利润复合年增长率为9.16%，排名3/10。

　　分产品来看，2021年度公司主营业务中，物业管理收入238.45万元，占营业收入的88.55%；房屋出租收入30.83万元，同比下降8.33%，占营业收入的11.45%。

　　2021年，公司毛利率为-13.20%，同比下降57.97个百分点；净利率为-1091.19%，较上年同期下降624.88个百分点。

　　分产品看，物业管理、房屋出租2021年毛利率分别为15.65%、-236.31%。

　　报告期内，公司前五大客户合计销售金额0.03亿元，占总销售金额比例为100.00%。

　　数据显示，2021年公司加权平均净资产收益率为-13.28%，较上年同期增长6.66个百分点，长期低于行业平均；公司2021年投入资本回报率为-13.79%，较上年同期增长6.43个百分点。

　　截至2021年末，公司经营活动现金流净额为-2720.11万元，同比增加5877.58万元，主要系上年同期公司支付了与重大资产重组相关的中介费用较大以及缴纳上一报告期计提的税金较多所致；投资活动现金流净额-396.26万元，上年同期为5940.59万元，主要由于上年同期公司收回了到期的短期银行理财产品所致，本期无此项业务所致。

　　2021年全年，公司期间费用为2795.63万元，较上年减少4062.96万元；但期间费用率为1038.16%，较上年上升409.16个百分点。

　　在资产重大变化方面，2021年末，公司应收账款较期初减少19.74%，占公司总资产比重下降11.65个百分点，主要系报告期内公司子公司上海强申达荣物业经营管理有限公司开展物业管理服务按期应收取业主的物业管理费增加；预付款项较期初增加911.21%，占公司总资产比重上升3.80个百分点，主要系报告期内公司子公司山东祥和御品商业有限公司开展业务的预付款增加；固定资产较期初增加74.20%，占公司总资产比重上升1.35个百分点，主要系报告期内购买及处置办公车辆净额增加。

　　在偿债能力方面，公司2021年末资产负债率为13.82%，相比上年同期上升5.39个百分点，近年来整体低于行业均值；有息资产负债率为0.39%，相比去年同期上升0.39个百分点。

　　年报显示，2021年末公司十大流通股东中，新进股东为中国铁路兰州局公司有限公司、天津中维商贸公司有限公司、刘晓东、丁玉雄、杜锦贤。在具体持股比例上，陈清锋、何元青持股有所上升，陈勇持股有所下降。

股东名称	持股数(万股)	占总股本比例(%)	变动比例(%)
嘉益(天津)投资管理有限公司	11278.28	19.472341	不变
中国铁路兰州局公司有限公司	8411.54	14.522806	新进
天津中维商贸公司有限公司	3537.53	6.107667	新进
上海华山康健医疗有限公司	1207.34	2.084513	不变
陈勇	1176.75	2.031698	-0.31
陈清锋	509.36	0.879428	0.06
刘晓东	334.52	0.577564	新进
丁玉雄	327.09	0.564732	新进
何元青	325	0.561124	0.03
杜锦贤	310.01	0.535239	新进