来源 :观点地产网2022-01-27
1月27日，据中房置业股份有限公司公告，预计2021年度归属于上市公司股东的净利润为-2500万元到-2000万元之间；预计2021年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益事项后净利润为-3000万元到-2500万元之间；营业收入2000万元到2500万元之间。
据观点新媒体了解，上年同期，该公司归属于上市公司股东的净利润为-5085万元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-5193万元。
值得注意的是，公告提到，该公司2021年度净利润可能为负值且营业收入低于1亿元。依据相关规定，该公司股票可能在2021年年报披露后被上海交易证券交易所终止上市。
此外，2021年第四季度经营情况简报显示，2021年第四季度及2021年1-12月，该公司无新增房地产储备，无新开工以及竣工项目，也无商品房销售。
物业出租方面，截至2021年第四季度末，该公司可出租物业总面积3,024.82平方米，实际出租面积161.28平方米，2021年1-12月实现出租收入30.83万元，其中2021年第四季度实现出租收入5.60万元。
物业管理方面，2021年9月该公司新签物业管理服务项目1个，签约面积15.7万平方米。2021年第四季度该公司无新签物业管理服务项目。
2021年度该公司预计实现物业管理服务收入1200万元左右，其中2021年第四季度预计实现物业管理服务收入1000万元左右。2021年度公司预计实现资产管理收入1000万元左右，其中2021年第四季度预计实现资产管理收入1000万元左右。
关于本期业绩预亏的原因，该公司提到，2021年度新增的物业管理业务及资产管理业务由于开展时间较短，对关联方客户存在重大依赖，未形成持续稳定的现金流入，尚未形成稳定的业务模式，无法体现公司经常性的经营业绩和盈利能力。