来源 :观察者小小2021-10-26
近日，中炬高新披露，截至2021年9月底，公司控股股东的控股股东宝能集团合并报表总资产约8300亿元，剔除并表金融资产及负债后集团总资产约4300亿元，有息负债合计为1927亿元(包含银行贷款、信托贷款、理财产品及发行的公司债券)，对外担保余额308亿。
如此看来，宝能的总资产完全能覆盖总负债，债权人似乎不用太担心宝能还不起债，不过宝能的流动性危机也客观存在，据宝能回复，宝能近段时间较为紧迫的流动性资金缺口约为200亿元，包括所有理财产品兑付合计83.49亿元；较为急迫的工程款等需要支付26亿元；部分紧迫的经营款项及到期本息约85亿元。
此前宝能还透露，计划年底前解决这200亿元资金缺口问题，宝能集团董事长姚振华也多次表示，宝能根基扎实，有能力、有实力尽快资金回笼。据中炬高新《控股股东股份质押事项的监管工作函》的回复公告，控股股东中山润田投资有限公司（宝能系）目前存在债务违约金额29.75亿元，正积极采取措施与债权人沟通，通过展期、分期支付等方式化解短期债务风险。
由此可见，宝能正在积极行动。据悉，除紧锣密鼓与各方债权人积极沟通，宝能还采取优质资产处置、节约公司管理成本等各种举措来应对当下危机。据中炬高新回复，“宝能集团正在积极调整资产结构，逐渐淡化房地产业在宝能集团的业务比例，提高资产流动性；通过人员优化、聚焦核心高端制造行业，提高集团整体的盈利水平及抗风险能力。”
据了解，宝能经营地产业多年，积累了大量优质的地产资源，比如此次启动出售的深圳宝能中心、前海优质项目、物流园资产包项目等位于上海、深圳、广州的8大资产。据悉，上述项目涉及商业物业、土地、商业综合体、旧改及优质金融公司股权等，评估价值超1000亿元，预计回款约200亿元。
宝能已将广州黄埔区宝能金融中心项目出让给了广州黄埔区某国资企业，将分批回款。该项目是宝能在粤港澳大湾区投资总部所在，外界称之为宝能双子塔项目。财联社记者实地探访发现，目前两栋写字楼均已封顶，项目内有工人正在施工。据悉，除已出售的部分项目外，目前宝能在广州黄埔区仍拥有宝能国际总医院、观致文化中心等项目。
虽宝能在积极加速房产销售，但还是有投资者关心宝能系能否顺利完成此前对中炬高新的定增预案。据悉，该预案在2021年7月已由中炬高新董事会通过，拟向中山润田发行2.39亿股，募集资金近78亿元，用于阳西基地300万吨调味品的扩产项目。对此疑虑，中炬高新19日回复函显示，宝能集团高度重视中炬高新发展，看好调味品行业的前景，愿意继续推进本次非公开发行。
为保障中炬高新非公开发行认购资金的到位，宝能系中山润田方面还表示，将重点做好深圳南山区宝能城、南京燕子矶、南京板桥、太原宝能城四大项目的销售回款工作。截至目前，上述四项目剩余货值584.7亿元，预计可净回笼资金87.7亿元，其中77.9亿可为中山润田关于本次非公开发行的认购资金提供保障。
中炬高新进一步表示，“宝能集团表示其有息负债基本都有足值抵押物担保。宝能集团正加快与相关金融机构沟通，目前已经与部分金融机构达成展期及续贷方案，努力保障不影响中炬高新控制权的稳定性。”