来源 :环球网房产家居2021-10-20
2021年10月20日，中炬高新（600872.SH）披露，控股股东中山润田目前存在着债务违约金额为29.75亿元,正积极采取措施与债权人沟通，通过展期、分期支付等方式化解短期债务风险。截至2021年9月22日，中山润田已累计质押所持有公司的全部股份168121710股，质押率达85.13%，占公司总股本的21.1%。
图源：中炬高新公告
公开资料显示，中炬高新的主营业务包括调味食品、园区运营及城市开发等。半年报显示，调味食品业务占该公司2021年上半年整体收入的96.63%。
股权信息数据显示：中山润田的实际控制人为宝能系旗下的深圳市钜盛华股份有限公司。中山润田称，目前正积极采取措施与债权人沟通，通过展期、分期支付等方式化解短期债务风险。
公告显示：2021年末前到期的质押，控股股东拟到期赎回，资金通过股东相关方房地产销售及项目出让资金支付。到期项目质押融资余额合计14.41亿元，控股股东表示将优先解决质押到期资金，计划将其所持公司持股中质押比例在2021年12月31日前降低至80%以下。
据了解，截至2021年9月底，该公司的控股股东宝能集团合并报表总资产约8300亿元，剔除并表金融资产及负债后集团总资产约4300亿元。其中有息负债合计为1927亿元（包含银行贷款、信托贷款、理财产品及发行的公司债券），对外担保余额308亿元。
公告提到，宝能的资金缺口约200亿元，具体包括：1、83.49亿元的理财产品；2、急需的工程款26亿元；3、部分紧迫的经营款项及到期本息85亿元。
对此，宝能集团表示：目前流动性压力为阶段性暂时性问题，正在积极调整资产结构，逐渐淡化房地产业在宝能集团的业务比例，提高资产流动性；通过人员优化、聚焦核心高端制造行业，提高集团整体的盈利水平及抗风险能力。
其有息负债基本都有足值抵押物担保，宝能集团正加快与相关金融机构沟通，目前已经与部分金融机构达成展期及续贷方案，努力保障不影响中炬高新控制权的稳定性。
具体来看，宝能集团努力保障住宅项目的销售及回款，加快推进广东佛山、浙江绍兴、云南昆明、哈尔滨等项目销售，四季度预计回款47.92亿元。
此外，中山润田称：控股股东相关方正启动深圳宝能中心、旧改项目，前海优质项目、物流园资产包项目等位于上海、深圳、广州的 8 大资产项目出售。上述项目涉及商业物业、土地、商业综合体、旧改及优质金融公司股权等，评估价值超1000亿元。
中炬高新还表示：地产项目销售及资产出售正如期推进，但不排除其房地产销售回款低于预期，以及资产出售进展未如理想，导致中山润田未能及时化解中炬高新股份质押（冻结）风险，带来所持股份被动减持进而影响控股权的情况发生。