来源 :网易房产2021-12-02
11月30日晚间，百大集团（600865.SH）公告，公司投资的花样年杭州项目债务本息逾期，目前已提起诉讼。
今年6月18日，百大集团以自有资金向杭州鸿同企业管理合伙企业（有限合伙）出资1亿元人民币，通过杭州星昂企业管理合伙企业（有限合伙）向杭州花浦房地产开发有限公司发放借款。公司此次投资的预期收益率为10.8%/年，按季收取预期收益。公司已分别于2021年6月21日收到8.9万元款项、于2021年9月18日收到264.85万元款项。
根据双方的协议约定，项目投资期限不超过4个月，如果杭州花浦逾期清偿债务本金或利息超过10日的，杭州星昂有权处置杭州花锦（持有杭州花浦100%股权）的股权，同时上海花样年不再参与杭州星昂任何财产分配。
资料显示，杭州花浦成立于2021年5月19日，注册资本5000万元，法人为林毅，主营业务为房地产开发经营，是上海花样年为开发杭州市滨江区浦乐单元R21-21a地块而设立的项目公司。
截至11月5日，杭州花浦尚未履行协议约定的按期偿还债务本息义务，目前相关各方尚在沟通中以推进事项的解决。百大集团称，在借款到期后，杭州花浦未履行协议约定的按期偿还债务本息义务。
11月30日，杭州鸿同收到杭州星昂的书面告知函，杭州星昂已向杭州花浦、花样年集团(中国)有限公司、上海花样年房地产开发有限公司提起诉讼，浙江省杭州市中级人民法院已于2021年11月25日立案，并出具了(2021)浙01民初2913号案件受理通知书。
百大集团称，本次诉讼尚未开庭审理，目前尚无法准确评估对公司经营业绩的影响。
陷入流动性紧张的花样年近期在通过转让项目股权和展期即将到期债券，以缓解资金紧张情况。
目前，“20花样年02”、“19花样02”均已获得展期。其中，“20花样02”到2021年11月25日应付利息1.16亿元中80%延期至2022年11月25日支付。另外20%，即2314.5万元于2021年11月25日按期支付。“19花样02”的80%利息展期一年；本金展期2年，到2023年11月29日到期。
此外，花样年近期还转让了其在北京的两个项目——国祥府、国祥云著的股权给旭辉集团，再早些时候，花样年将宁波鸣翠东著项目转让给了建安投资控股集团有限公司。对于转让股权的行为，花样年对澎湃新闻表示，这样有助于为公司减债、减轻偿付压力，并补充流动性。另外，公司在有条不紊地推进一系列减债工作，并采取措施缓解流动资金问题，未来不排除其他项目作类似安排。