来源 :新浪基金2024-01-24
24日早盘，上海本地股集体高开，相关龙头房企走强，上海临港涨逾6%，华侨城A、张江高科、陆家嘴、金融街等上涨超3%。代表A股龙头房企行情的中证800地产指数开盘快速拉升，热门ETF方面，地产ETF（159707）现场内价格涨逾2%！
消息面上，中办、国办印发的《浦东新区综合改革试点实施方案（2023—2027年）》1月22日正式公布。意见提出，在重点领域和关键环节改革上赋予浦东新区更大自主权，支持推进更深层次改革、更高水平开放，为浦东新区打造社会主义现代化建设引领区提供支撑，在全面建设社会主义现代化国家、推进中国式现代化中更好发挥示范引领作用。
同时，方案作出5方面具体部署：①加大规则标准等开放力度，打造制度型开放示范窗口；②完善科技创新体系，建设开放创新生态；③深化人才发展体制机制改革，加快建设高水平人才高地；④深化政府职能转变，激发各类经营主体活力；⑤深化人民城市建设实践，探索超大城市治理新路。
上海交通大学中国发展研究院执行院长陆铭解读称，浦东综合改革的试点将积极推进整个中国的更高水平改革开放。面向高标准开放的国际通行规则对标，来推进国内改革，这是浦东方案的目标。通过先行先试，形成可复制的经验。具体而言，对于区域经济发展来说，陆铭认为，新改革将对浦东，对上海，对乃至整个长三角形成一个开放发展的新格局和新推动力。
受上述消息影响，上海本地股今日开盘集体爆发，地产股表现亮眼！从地产板块估值来看，板块PB估值仍处底部位置。以中证800地产指数为例，截至1月23日，该指数PB估值为0.59X，估值已为历史低值，叠加板块政策宽松、基本面改善预期，板块继续下行空间有限，安全边际较高，向上修复可能性或较大。
中泰证券指出，随着城中村改造等三大工程的持续推进，以及京沪住房政策优化调整，未来行业数据有望随着政策的持续推出探底企稳，继续看好板块的投资机会，在一线城市政策放松和城中村改造两大行业主线下建议关注布局一二线城市且业绩稳健、安全度较高的房企。
布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前·市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。