来源 :格隆汇2023-03-06
3月6日兰生股份(600826.SH)公布，公司拟向中民外滩房地产开发有限公司购买位于黄浦区小东门街道616、735街坊H地块会馆街55号(绿地外滩中心项目T3幢)13层、14层共2层办公楼及35个车位。购置标的合计总价为560,790,864.15元，其中办公楼总价为544,256,591元，车位总价为16,534,273.15元。以上价格已含增值税、不含契税等其他税费，具体税费以实际发生为准。
绿地外滩中心由绿地集团打造，位于黄浦区董家渡区域，小东门街道616、735街坊地块。该地块是上海市“一城一带”中外滩金融集聚带南外滩核心区内最大的开发用地，地处黄浦江沿岸核心区段，与陆家嘴地区隔江相望，是未来完善外滩金融功能和优化浦江沿岸整体风貌的重点发展区域。
该项目土地用途为：商业、住宅、办公楼。容积率：5.54。绿地外滩项目总建筑面积120万方，其中住宅12万方，商业18万方，办公楼11幢。
根据公司发展战略及集约化管理的要求，公司及下属子企业合署办公有利于实现新项目的拓展及收购兼并等外延式发展的需要，随着未来业务版图扩大及人员增加，有效降低管理成本及提升办公效率。此外，公司持有一定比例的金融资产，不动产占比相对较低，而国内一线城市核心地带的不动产具备保值性高、抗通胀能力强的特点，从资产配置多元性，分散投资风险角度出发，配置不动产可使公司资产结构更加稳健，抗风险能力更强，更有利于资产的保值增值。