上海世茂股份：2022年资产减值准备占净资产11.83%

　　5月8日，上海世茂股份有限公司发布关于于计提资产减值准备发生超过上年末净资产百分之十的账面损失的公告。

　　公告显示，截至2022年末，公司及下属子公司计提资产减值准备-48.29亿元，此项发生的账面损失占 2021年末净资产489.85亿元的9.86%，占2022年末净资产408.08亿元的11.83%。

　　此外，投资性房地产公允价值变动-10.69 亿元，导致账面损失加大，合计账面损失占2021年末净资产489.85亿元的12.04%，

　　占2022年末净资产 408.08 亿元的14.45%。

　　去年以来，公司销售情况出现较大幅度下滑，结转收入较同期大幅减少。2022年下半年尽管地产支持政策频出，但公司销售降幅并未显著收窄。受此影响，公司遵循谨慎性原则对部分存货做了一次性资产减值。

　　上海世茂股份有限公司称，受各类外部条件的影响，线下消费市场元气大伤。公司在管商办项目的出租率、租金水平和经营状态均处于近三年以来的低谷，经评估发生投资物业公允价值减值。