来源 :凤凰网房产2021-08-20
8月20日，世茂股份(600823.SH)召开2021年中期业绩线上交流会。
世茂集团董事局副主席、总裁许世坛，世茂股份董事、总裁吴凌华，世茂股份副总裁、首席财务官张杰出席会议。
许世坛表示，世茂股份是世茂集团的重要组成部分，业务主要围绕大型综合体等多种业态商业开发运营。
目前世茂股份在大力推进“轻资产”战略，重视和其他企业的合作，也会积极寻找实力合作伙伴。
对于世茂股份的年度目标，吴凌华表示，截止7月份，世茂股份已完成销售签约金额196亿元，同比增长94%，占全年目标的52%，下半年还有184亿元的任务，公司是有信心完成全年380亿元的销售签约额目标。
因为世茂股份的供货计划中，供货量主要集中在8月、9月、11月，下半年可售货值共计454亿元，去化50%左右，就能完成今年的全年目标。
世茂股份92%的货值位于二线及以上城市，供货的80%-90%以二线城市的住宅公寓为主。二线及以上城市也贡献了近9成产值。
吴凌华表示，目前世茂股份拥有总土储1892万平米，二线及以上城市的土储占比达7成，可以支撑2-3年的开发运营。
半年报显示，综合商业地产开发和销售，世茂股份2021年上半年，销售签约166亿元，同比增长77%；销售面积78万平米，同比增长95%。
世茂股份2021年上半年营业收入119亿元，同比增长30%；毛利润45.9亿元，同比增长33%；综合融资成本5.2%。
中报显示，世茂股份总资产达1548亿元，归母净资产274亿元，资产负债率为63%，有息负债率仅19%；非受限现金172亿元，现金/短债比为2.1倍。世茂股份综合融资成本控制在5.2%，维持业内低位。
商业经营与管理方面，世茂股份2021年上半年实现租赁收入6.53亿元，较去年同期增长29%，创四年来同期新高。在管项目出租率较去年年底有明显提升，其中商业项目提升5个百分点，写字楼项目提升7个百分点。