来源 :上海国资委2023-11-03
日前，隧道股份建元资管成功取得上海市静安区“市北高新技术服务园区N070501单元02B-05地块及部分地下空间”的土地使用权。隧道股份将助力这座始建于1992年，拥有30余年历史的高新技术产业开发区更新蜕变、重焕青春，实现从传统工业园区向数据智能产业园区的转型蝶变。与此同时，这一项目也将成为隧道股份实施的首个开发类城市更新项目。
30 岁老工业基地即将逆龄生长
市北高新技术服务园区与3公里之外的原上海老工业基地——彭浦工业区同为上海市北工业带的重要组成部分，曾经集聚数十家大型工业企业，拥有雄浑的工业文脉。近年来，随着上海步入经济高质量发展的新时代，市北高新技术服务园区也面临着转型发展的新要求。
此次隧道股份建元资管取得的N070501单元02B-05地块位于上海市静安区中北部，属于市北高新园区核心位置，是静安区近年重点更新开发区域，也是静安区鼓励企业通过自主转型向“土地存量”要“发展增量”的重点项目。
在项目更新过程中，隧道股份将为其打造18000平方米高品质的科研设计办公载体。项目主体为一栋地上11层办公楼，地上建筑面积11059.6㎡，地下建筑面积6947.4㎡，并配套建设机动车车位87个、非机动车停车位188个。隧道股份将助力30岁老工业基地逆生长，使砖瓦“老厂房”蜕变成配套完善的现代化研发大楼。
从“工业锈带”迈向“数字秀带”
在更新过程中，隧道股份建元资管将该项目明确定位为市北高新园区产业服务平台、公共空间纽带、共享社区样板，将重点围绕云计算、大数据、人工智能、区块链等特色产业，打造形成市北高新技术服务园“数智赋能+总部增能+科创释能”的品牌特色。跟随区域整体产业定位，项目将以大数据产业配套和产业服务企业为招商客户群，TMT（科技、媒体和通信产业）是项目的核心潜在租户。
更新后，该项目不仅将实现容积率和建筑面积翻倍，更将提供市中心极为稀缺的C65研发用地，助力园区从传统工业向数据智能转型蝶变。同时，将紧密围绕静安“3+3”重点产业体系，积极引入标杆企业，为区域经济高质量发展赋能。