地产板块发力走高 京能置业、中天服务等涨停

　　地产板块7日盘中震荡走高，截至发稿，京能置业、中天服务、荣丰控股、新大正等涨停，张江高科、南都物业、大龙地产等涨超7%，特发服务、深振业A涨约5%。

　　行业方面，根据克尔瑞数据，2024年5月，TOP100房企销售操盘金额为3224.1亿元，环比增长3.4%，同比下降33.6%，5月单月销售额环比小幅增长，延续了复苏态势。2024年1—5月百强房企累计销售操盘金额为14133.7亿元，同比下降44.3%，降幅收窄2.5个百分点。

　　机构表示，5月销售数据边际改善，政策发力初见成效，限购限贷等限制性政策陆续全面放开后，更多鼓励性购房政策也将跟进配合出台，政策发力方向明确，后续政策有望继续显效，持续催化板块估值修复。

　　东兴证券指出，当前市场持续下行的情况下，房企的流动性仍旧面临较大压力,以价换量可能仍会继续。随着核心一、二线城市纷纷取消或者放松限购，降低首付比，取消或者降低房贷利率下限，预计核心城市需求有望得到提振，带动6月成交降幅收窄。购房门槛和成本的降低，有望提振核心一、二线城市的购房需求。后续，消化存量房产和优化增量住房的政策措施将会形成组合拳，持续改善市场供需结构，对需求形成托底。需求的提升将利好重点布局一、二线城市的优质房企和中介机构，华润置地、招商蛇口、贝壳等有望受益。