来源 :天天财经1162024-03-26
上海实业发展股份有限公司（上实发展，600748.SH）发布了2023年年度报告，提及2023年收入增长87.8%，归母净利润为1.29亿元。
收入增长近九成
报告期内，上实发展实现营业收入约98.55亿元，同比增长87.79%；主要系上海海上湾五期、青岛啤酒城、上海海上菁英、泉州海上海等房地产项目结转收入以及物业管理服务收入、房地产租赁收入和酒店经营收入等。
归母扣非净利亏1.6亿元同比下滑431%
同时，期内，公司归属于上市公司股东的净利润约1.29亿元，同比增长5.19%；归母扣非净利为1.6亿元，同比下滑431.02%。
截至报告期末，上实发展总资产规模达到约307.20亿元，较上年末减少32.25%；归属于上市公司股东的净资产约为100.46亿元。基本每股收益0.07元/股，ROE为1.29%。
报告期内，上实发展实现了销售签约金额约5.53亿元。主业投资方面，公司于2023年7月新增竞得上海市宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，该地块出让面积为4.08万平方米，规划计容面积约为141,467平方米，土地用途为科研设计用地，居住用地，办公楼。
2023年第四季度，公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司通过上海联合产权交易所以人民币26621.14万元的价格公开挂牌转让上海实业养老投资有限公司38%股权，完成了对公司非重要项目的出售。
不动产经营方面，2023年全年实现不动产出租收入超过人民币4亿元。报告期内，公司青岛钓鱼台美高梅酒店盛大开业，于2023年全年实现营业收入约人民币9200万元，湖州皇冠假日酒店全年营业收入约4,200万元。
物业管理方面，上实服务在管项目面积首次突破3000万平方米，较2022年涨幅约达10%，其中市场化拓展非居住类项目取得较好的成效，非居住类项目的比例也首次超过居住类项目。
年内致力于化解上实龙创财务造假事件的风险
值得注意的是，公告中，上实发展提及，2023年上半年，公司根据2022年内对上实龙创持续内部核查的结果，以尽可能还原相关业务实质为前提，对公司历年财务报表进行了会计差错更正及追溯调整。2023年年内，公司也继续致力于上实龙创事件的风险化解工作，为公司平稳经营清除障碍。
天天房产获悉，3月19日，上实发展发布公告，收到中国证监会上海监管局出具的行政处罚和市场禁入事先告知书，上实发展及7名相关责任人拟被罚款金额合计为2545万元。根据公告，上实发展涉嫌未及时披露预计经营业绩发生亏损和未及时披露订立重要合同。上实发展不晚于2021年12月15日知悉其可能因控股子公司上海上实龙创智能科技股份有限公司（下称：上实龙创）应收类账款存在不可收回等风险而发生经营业绩亏损。但直至2022年1月12日才在临时公告中披露上述事项。
此外，上实发展还涉嫌连续6年财务造假。2016年至2021年度，上实龙创时任董事长曹文龙，组织、授意、默许相关人员通过虚构合同、虚增业务实施进度、实施空转自循环贸易以及参与贸易等方式虚增上实龙创2016年至2021年度收入、利润金额，导致上实发展2016年至2021年度财务报表存在虚假记载，合计虚增收入47.22亿元、虚增利润总额6.14亿元。
另，公告披露，董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案显示，公司拟以截至2023年12月31日的总股本1,844,562,892股为基数向全体股东每10股派发现金红利0.21元（含税），现金红利合计38,735,820.73元，剩余未分配利润2,097,995,135.65元结转下一年度。