来源 :华远地产2024-05-30
在商业地产同质化竞争日益严峻的情形下，抓住哪些人的需求打造消费空间，也成为各企业所面临的商业命题。华远坊的做法是，打造“人货场圈”的商业生态模式，形成舒适、便捷、有趣的“便民圈”“宜居圈”与“商业圈”。
▲华远坊项目
华远坊坐落于北京市门头沟区的核心地带，原址为门头沟家喻户晓的“大百”商场，本就具有时代磁吸力，作为华远地产精心打造的首个商业城市更新项目，项目同时覆盖了高端住宅、星级酒店、商业办公等多种业态，并可辐射项目周边20万消费人群，核心及次核心区域社区数量多达19个。其中，近五成核心客群为升学/成熟家庭，他们更注重家庭消费需求；约三成为小童/学龄家庭，他们更关注儿童教育娱乐消费需求；超两成为青年客群，他们更喜欢年轻新潮的消费方式。在此基础上，华远坊被定位为“全家庭式消费场地”，提供“产品+”消费空间，即“产品+体验”“产品+服务”“产品+社交”的精细化场景。
目前，华远坊已经引入包括特色餐饮、精品零售、儿童教培、生活配套、休闲娱乐等40多家品牌商户，汇集多家门头沟区域首店。
▲华远坊项目品牌商户矩阵
除了“常规动作”，华远地产还在“慢动作”上下功夫。华远坊通过购物空间、娱教空间、美食空间和展陈空间的业态规划，布局Hi Street特色主题街区，汇集吃、喝、玩、乐、购的主题空间，来营造持续动态运营的“场”。通过创意场景设计与内容迭代升级吸引客流，让消费者感受到品牌主张被尊重，让消费者记住、爱上、常来，以此与消费者产生工作与生活之外的精神成长共鸣与多元情感链接。
▲华远坊项目
华远地产结合门头沟绿水青山的本地资源，带动了河滩区域传统商业的改造与提升，加速推动了门头沟发展消费、丰富升级新业态、更新迭代商圈体系的步伐，形成了人与商业、城市、自然的流畅互动。
近年来，门头沟区产业升级步伐铿锵，形成“商业+旅游+文化+体育”深度融合的消费场景，促进并提升品牌凝聚效应和辐射带动能力。华远坊正是向着完成这一使命而行进的，是华远地产探索多元转化发展动能的截面之一。
华远地产以多个品质项目为基点，不断创新业务模式，转换发展动能、全面提质经营，多维度落地促进稳健可持续发展的动作，如华远中心·京西大悦城、北京金融科技中心（即原“世纪天乐项目”）及根据马连道中国数字街规划打造多个项目等。这些项目进入稳健运营期后，将进一步激发区域消费活力，增加企业营收来源，夯实企业资产价值，全面赋能企业品质经营。
▲华远中心·京西大悦城项目
近年来，华远地产以重资产投资与轻资产运营双轮驱动企业发展，形成“创新地产开发、城市更新运营、委托代建管理、资产管理经营”四大业务板块。目前已取得阶段性成果，助力企业经营向好。近期更是提出“战略再升级”，聚焦多元创新业务，增肌塑形，轻装上阵，为企业稳健发展与品质经营提供新模式与新动能，增强企业成长韧性，加速完成企业高质量转型发展。
▲北京金融科技中心
华远地产作为始终紧跟时代步伐的创新型房企，自上世纪80至90年代涉足旧改起，便聚焦于北京及全国多个重要城市的高质量城镇化发展。四十多年来，华远地产不断审时度势，自我革新，积极拓展转型新赛道上的产业链，凭借扎实的国企责任担当、丰富的地产开发经验以及先进的企业经营理念，推动行业形成良性循环，为城市的高质量发展贡献力量。
展望未来，华远地产将继续知常求变，聚力更新，不断追求卓越，致力于成为引领行业变革的标杆企业，为实现更加美好的城市生活贡献更多智慧和力量。