来源 :中国质量新闻网2022-03-24
近日，国际知名评级机构穆迪确认维持华远地产“B1”企业评级，展望“稳定”。穆迪认为，华远地产在未来12个月至18个月中将保持足够的流动性。
2021年下半年以来，房地产行业出现深度调整，市场下行，叠加债券到期规模增大等因素，导致多家房企出现流动性危机。穆迪、标普、惠誉三大国际评级机构纷纷下调众多房企评级，2021年下调房企评级次数破纪录达到127次，仅9月份和10月份两个月就达40余次，而回顾2020年全年，这一数据仅为29次。
在此环境下，华远地产在2022年仍然获得穆迪“稳定”评级，保持平稳运营，各项财务指标相对稳健。华远地产之所以持续受到穆迪认可，主要有三方面原因，一是国企品牌加持；二是坚持稳健经营；三是流动性保持稳定。
穆迪指出，华远地产与中国的各家银行建立了长期的业务关系，对信托贷款的依赖程度较低，在境内债券市场上有良好的融资记录。2021年，华远地产以3.7%-4.5%的利率发行了61亿元的公司债券，明显低于其他“B级”房企同期发行债券的利率。
2021年三季报显示，截至2021年9月底，华远地产的现金余额为83亿元人民币，覆盖了其同期短期债务的108%。截至目前，华远地产到期债务均如期兑付，无一例失信。华远地产的稳定表现，再次印证了公司稳健的运营、强大的抗风险能力及良好的品牌声誉。
目前，华远地产已形成京津冀、西部、华中、华南四大区域布局，长沙作为其在华中区域的重点城市，自2008年进驻后经过14年的深耕，华远沿着人民路向东，为长沙匠心锻造了五座“华远城”。其中华远·华中心大型综合体成为长沙的城市名片，还有华远华时代、华远海蓝城、华远海蓝郡、海信广场、长沙君悦酒店等多个代表性项目，是长沙市场颇具影响力的品牌房企。
图源：华远地产官网
其中，华远·华中心(长沙)项目总建筑面积逾80万平方米，是集品质住宅、五星级酒店、高端商业、写字楼、文娱等各项功能为一体的城市标志性综合体。
去年8月10日，华远地产(600743.SH)发布购得土地使用权公告。公司全资子公司北京市华远置业有限公司通过挂牌出让方式竞得长沙市“[2021]长沙县046号”地块的国有土地使用权，成交总价为27347万元。据悉，该地块位于长沙县黄花镇临空集聚区人民东路以南、临空南路以西，宗地总出让面积为99621.77平方米，宗地总成交价为27347万元。该宗地用地性质为二类居住用地R2，1.0＜容积率≤1.65，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑高度≤48米并符合黄花机场净空审核要求，土地使用权出让年限为70年。