来源 :中国证券报2021-08-30
中证网讯（记者王舒嫄）8月30日，华远地产（600743.SH）发布的2021年中期业绩报告显示，2021年1-6月，华远地产实现营收32.04亿元，同比增长143.29%；合约销售金额59.26亿元，同比增长16.72%；签约回款额62.85亿元，同比增长25.17%。
销售回款增长25%
2021年上半年，华远地产继续保持稳健的增长态势，合约销售额达59.26亿元，同比增长16.72%；签约销售面积55.31万平方米，同比增长43.48%；签约回款额62.85亿元，同比增长25.17%。
上半年，华远地产实施"动态签约回款管理"策略显效，创下签约回款率新高。1-6月华远地产签约回款率高达106%，较2020年同期上升7个百分点。同时，各区域均实现销售增长，其中京津冀区域销售规模增速明显，达53.9%；华南区域、西部区域增速近50%。
据了解，华远地产根据阶段性的市场、节点、政策情况等动态调整回款目标，强化过程管理，按月跟进签约回款率的进度，以此评判签约回款与应收款之间的关系及合理性。如此一来，对不同项目销售进度的精准掌控，有利于对资金的整体管控，以便在土地集中供应时代更灵活地调整投资和降低有息负债规模的计划，实现稳健发展。
与此同时，华远地产遵循"以销定投"的拿地策略，在公开市场取地的基础上实施多元化拿地策略，在保证符合内部收益率的前提下，积极在深耕城市获取优质土地。截至今年8月，华远地产年内新增土储19.22万平方米，平均拿地成本较2020年同期减少381元/平方米。
力保现金流充裕
截至6月30日，华远地产经营性现金流为14.14亿元，同比增长2.44%；流动比率较上年末增长10.68%；速动比率较上年末增长6.07%，现金流回流表现提升。华远地产表示，当前房企抓回款保证现金流充裕是第一要务。华远地产持续落实"去库存、降负债、增利润"九字经营方针，积极应对市场变化的策略，运营能力提升迅速，现金流进一步优化。
此外，华远地产一直致力于调整内部债务结构，一方面主动取消短期融资产品的发行，更多选择中期或中长期融资产品，进而优化整体债务结构，充分保障公司资金链安全；另一方面，进一步加强现金流管控，提升债务周期，对一年内到期或可行权的债务偿付事宜提前考虑并做充分准备，把控风险。
截至6月30日，华远地产剔除预收账款后的资产负债率较2021年3月下降7.39个百分点；净负债率下降19.27个百分点；现金短债比亦较2021年3月底的0.57倍明显改善，提升21个百分点。