光明地产2023年归母扣非净利转亏4.28亿元 2024年拟收入100亿元

　　上海国资背景的上市房企光明房地产集团股份有限公司（光明地产，600708.SH）发布2023年年度报告，提及2023年归母扣非净利转亏4.28亿元，2024年计划营业收入100亿元。

　　

　　

　　营收同比下降近五成、归母扣非净利转亏4.28亿元

　　公告披露，2023年度，光明地产实现营业收入86.05亿元，同比下降47.98%；归属母公司净利润为3383.76万元，较上年下降33.92%；归属母公司的扣非净利润亏4.28亿元，较上年下降1999.0%。基本每股收益0.0152元/股。加权平均净资产收益率0.31%，同比增加0.28个百分点。

　　

　　财务状况方面，光明地产2023年的总资产为636.98亿余元，较期初下降5.63%，归属于上市公司股东的净资产为108.14亿元，较期初增加0.13%。经营活动产生的现金流净量额为-7.68亿元，同比减少120.43%。

　　房地产开发及配套营收同比减少超五成、毛利率增至18.68%

　　盈利指标，毛利率方面，报告期内，光明地产光明地产的房地产开发及配套毛利率为18.68%，同比减少0.82个百分点；物业及租赁毛利率为10.38%，同比增加0.61个百分点；其他毛利率为14.23%，同比增加2.96个百分点。

　　

　　报告期内，光明地产的房地产开发及配套实现营业收入71.05亿元，同比减少52.30%，主要是由于房产主业收入结转同比减少所致；公司物业及租赁实现营业收入6.32亿元，同比增加6.47%，主要是由于租赁服务业务收入同比增加所致；公司其他产业实现营业收入6.98亿元，同比减少13.06%，主要是由于货代业务收入同比减少所致。房地产开发业务主要集中在江苏、上海、四川、浙江等区域。

　　期内销售金额89.93亿元、结转收入金额175.76亿元

　　房地产销售和结转情况方面，报告期内，公司共计实现销售金额89.93亿元，销售面积91.49万平方米，结转收入金额175.76亿元，结转面积148.50万平方米，报告期末待结转面积49.45万平方米。其中合并范围内结转收入金额69.51亿元，结转面积58.26万平方米，报告期末待结转面积33.20万平方米。

　　终止与当代置业公司合作

　　公告披露，公司全资子公司农房集团与当代节能置业股份有限公司经友好协商，签订《关于重庆市渝北区空港新城98亩项目终止合作协议书》，合资公司重庆明悦摩码置业有限公司以已投入款项为限赔偿目标公司重庆明渝实房地产开发有限公司的过渡期亏损，对应营业外收入9,900万元。

　　2024年计划营业收入100亿元

　　对于2024年，光明地产表示，全年，公司计划营业收入100亿元，在保障投融资整体平衡的基础上，以现金流管理为核心，合理拓展项目储备，改善资产负债结构，计划新开工面积8万平方米，计划竣工面积117万平方米。

　　同时，光明地产提出利润分配预案，计划向全体股东每10股派送现金红利0.05元（含税）。