来源 :观点地产网2022-08-25
8月25日，福建东百集团股份有限公司披露2022年半年度报告。
观点新媒体获悉，于报告期内，东百集团营业收入9.08亿元，同比降7.32%；归属上市公司股东净利润为9966.14万元，同比增41.82%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9360.23万元，同比增54.91%。此外，报告期内东百集团基本每股收益为0.1146元/股，同比增41.83%；加权平均净资产收益率2.86%，较上年增加0.79个百分点。
据悉，实现归属于上市公司股东的净利润较上期增加0.29亿元，同比增长41.82%，主要由于仓储物流业务实现归属于上市公司股东的净利润较上期增加0.87亿元，主要是报告期完成嘉兴大恩100%股权转让交割，上期无项目退出；商业零售业务实现归属于上市公司股东的净利润较上期减少0.14亿元，主要是受全国疫情多点爆发的影响，营业收入减少，营业毛利相应减少；商业地产业务实现归属于上市公司股东的净利润较上期减少0.10亿元，主要是报告期兰州国际商贸中心项目商铺销售收入减少；其他业务实现归属于上市公司股东的净利润较上期减少0.34亿元。
值得注意的是，于2022年上半年，东百集团与香港领展基金达成3个物流项目合作，成立了创投基金中心；在建项目有序推进，新增竣工物流项目1个，建筑面积约5万平方米。
截至报告期末，东百集团运营及建设中的物流项目建筑面积约184万平方米，土地面积约202万平方米。其中，公司自持的已竣工物流项目建筑面积约38万平方米;转让股权公司负责运营管理的已竣工物流项目建筑面积约59万平方米;在建物流项目建筑面积约87万平方米。截至报告期末，公司稳定运营项目整体出租率超83%，与京东、顺丰、菜鸟、SHEIN(希音)、国药等20多家大客户开展合作，电商及快递快运类客户是需求的主要动力，租赁面积占比约76%。
另悉，在东百集团于同日披露的2022年半年度主要经营数据公告中，其上半年商业零售业务收入较上期下降4.61%，核心门店东百中心实现主营业务收入3.91亿元，同比下降3.47%；兰州中心实现主营业务收入2.53亿元，同比下降3.71%。
按地区来划分，华东地区收入较上期下降3.00%，该地区收入来源主要为商业零售业务收入，上半年受疫情影响，收入减少；西北地区收入较上期下降17.13%，主要是商业地产兰州国际商贸中心项目商铺销售收入减少；华北地区收入较上期增长21.31%，主要是仓储物流北京亦庄项目租金收入增加。
报告期内，东百集团仓储物流业务收入较上期增长15.82%，主要是报告期北京亦庄项目、嘉兴王店项目出租率提升，同时常熟经开南项目2021年下半年竣工，本报告期较上期新增租金收入；酒店餐饮业务收入较上期增长21.70%，主要是2021年9月福安东百城假日酒店开业，本报告期较上期收入增加。同时因该酒店尚处于市场培育期，且上半年受疫情影响，毛利贡献较低，酒店餐饮业务整体毛利率较上期下降。