来源 :新浪财经2022-04-24
近日，福建东百集团股份有限公司（以下简称“东百集团”）发布2021年年度报告，报告期内，公司营业收入18.95亿元，同比增长3.87%；归母净利润1.25亿元，同比下降38.70%。年报中披露，归母净利润下降的主要原因是公司2020年出售了佛山芦苞项目股权，本报告期内未出售物流项目。另外，公司扣非归母净利润同比增长38.76%；毛利率51.85%，同比增加7.62个百分点，这表明该公司的经营质量有所提升。
去年，东百集团商业零售业务实现主营业务收入16.89亿元，同比增长19.05%。同时，东百商业零售主营业务毛利2019年、2020年、2021年分别为6.03亿元、6.28亿元、8.31亿元，2020年、2021年分别同比增长4.15%、32.32%。可以看出，在快速调整品牌布局、加快数字化转型的条件下，该公司抓住外部消费回流机遇，并实施疫情分级应对方案，有效地减少了新冠肺炎疫情对商业零售业务带来的影响。
当前，随着电子商务和制造业升级的快速发展，高标仓（高标注仓库）需求逐步释放，仓储物流行业的短板逐渐浮现。东百集团围绕轻资产运营思路，通过对各仓储物流项目的投资、开发、运营、退出并保留管理权，滚动经营，实现资金闭环，使得公司解决长期持有物业产生的资金沉淀问题。东百物流深耕传统高标仓储物流设施开发运营的同时，拓展跨行业合作领域，加大包括生鲜冷链仓储、智慧化仓储设施、仓储式商贸设施等细分市场产品的研发。
截至报告期末，东百集团已在粤港澳大湾区、京津冀、长三角区域及中西部枢纽型节点城市的物流网络节点布局，公司运营及建设中的物流项目建筑面积约184万平方米，土地面积约202万平方米，其中，持有100%股权的已竣工物流项目建筑面积约42万平方米；转让部分股权公司负责运营管理的已竣工物流项目建筑面积约50万平方米；在建物流项目建筑面积约92万平方米。2021年，该公司竣工物流项目3个，建筑面积约21万平方米，稳定运营物流项目出租率超93%。
未来，东百集团仍将大力发展仓储物流业务，以“商业零售+仓储物流”双轮驱动战略，不断满足商业的消费场景和物流的仓储场景中基础设施和运营服务的需要，培育新型竞争优势。