来源 :中国房地产网2025-04-18
4月18日，广州珠江发展集团股份有限公司（简称“珠江股份”）发布《2024年度向特定对象发行A股股票募集说明书（修订稿）》，拟向控股股东广州珠江实业集团有限公司（简称“珠江实业集团”）发行股票不超过256,038,216股（含本数），募集资金总额不超过74,763.16万元（含本数），本次向特定对象发行股票的发行价格为2.92元/股，不低于定价基准日前20个交易日股票交易均价的80%，扣除发行费用后全部用于补充流动资金及偿还债务。
2022年至2024年房地产市场持续下行，珠江股份面临“需求萎缩，供给冲击，预期减弱”的难题，公司房地产业务经营欠佳，仅2022年公司归属母公司净亏损就达到179,753.26万元。
2023年3月，珠江股份完成重大资产重组，剥离房地产开发业务并转型从事城市服务和文体运营，2024年开始实现扭亏为盈，截至2024年末，珠江股份在管物业项目已达345个，第三方拓展在管项目占比超过65%。第三方在管项目营业收入在城市服务业务中占比超过60%，业务已覆盖粤港澳大湾区的9个城市，并进军中国其他9个省份。
然而现有的成绩下，财务危机也在同步逼近，截至2024年末，公司人负债总额为126,411.7万元，合并资产负债率为71.65%，负债水平较高，而流动比率为1.16。2022年巨额亏损，虽然已经剥离房地产业务，但截至2024年末司存在9起涉诉金额超过1,000万元的未决诉讼事项，潜在的赔偿可能进一步消耗现金流。
珠江股份表示，本次发行将有利于优化公司资本结构和财务状况，缓解公司资金压力、降低流动性风险、增强公司抵御风险的能力。符合国家政策导向和公司自身发展战略，符合公司股东的长远利益。