来源 :证券时报网2024-03-28
3月28日晚间，珠江股份（600684.SH）发布2023年年度报告，2023年珠江股份完成重大资产重组，置入珠江城市服务100%股权，顺利实现从“地产”向“城市服务+文体运营”的战略转型。珠江城服2023年实现扣非归母净利润7728.85万元，已超额实现2023年度业绩承诺。
报告期内，珠江股份实现营业收入32.72亿元，因置出房地产公司从2023年4月起不再纳入合并报表范围，收入同比减少35.58%；实现利润总额为3392.58万元，受置出房地产公司2023年第一季度亏损以及母公司的费用支出的影响，归母净利润为-6295.91万元，但较去年同期大幅减亏。
城市服务板块，截至2023年年底，公司在管住宅、商业、公建项目等346个，在管建筑面积3291万平方米。“珠江城市服务”“江迅清洁”具有较高的品牌美誉度和影响力，“珠江城市服务”在医院和行政办公楼的管理领域标杆项目较多，“江迅清洁”则是高端商业、写字楼物业保洁的一面旗帜，代表着国内这一细分行业最高服务标准。
2023年12月，在2023粤港澳大湾区物业服务力百强峰会上，珠江股份荣获“大湾区物业服务力百强企业、行政办公物业服务力TOP5、园区物业服务力TOP5”及“标杆项目：广州市世界贸易中心大厦项目”。
文体运营板块，2023年公司文体运营实现收入3.20亿元，同比增长36.35%，毛利率为31.89%，表现亮眼。公司成功拓展广东、河南、山东、贵州项目5个，在管体育场馆项目达25个，包括广州体育馆、南沙体育馆、杭州市萧山体育中心场馆群等，规模体量位居全国前列。
珠江文体是国内最早探索公司化、市场化运营场馆的企业，是文体运营的一站式全链条综合服务商。公司以体育场馆为媒介，提供包括赛事活动、运营管理、体育培训、顾问咨询等在内的服务。全年举办大型演艺活动88场次，参与人数逾65万人次。其中广州体育馆单场馆举办演出场次数位居全国前列；衢州薛之谦演唱会作为国内2023年首场举办的体育场演唱会，一场演唱会撬动衢州当地经济8.9亿元收入发展，市场反应强烈。2023年12月31日，珠江文体首次作为投资方、场地运营方，与浙江卫视联手打造的2023—2024浙江卫视跨年晚会收官之战圆满完成。
同时，珠江文体在管体育场馆全年共举办318场大型体育赛事活动，其中国际级4场，国家级37场，省级58场，市级94场，区域级81场。公司珠江文体在管的杭州、温州项目以专业顾问咨询及赛事保障服务全程护航杭州亚运会（亚残会），获亚组委认定。珠江文体成功入选国家体育产业示范单位，成为本批次唯一一家获此殊荣的广东企业。
区别于传统物业管理项目，体育场馆项目大多通过委托运营或者PPP模式获取，运营期可以取得5年以上，平均15—17年，甚至最高30年，业务现金流稳定，可持续发展能力强。珠江股份在以委托运营和公私合营（PPP）模式参与场馆建设以及管理运营服务方面拥有极大优势和丰富经验，并不断向浙江、福建、重庆等经济发达地区输出其经验和服务，优势突出。
此外，公司还披露，围绕“1+2+N”战略，2023年公司整合内外部资源，通过设立一系列专业分、子公司提供定制化、专业化、标准化服务，涉及高端清洁服务、酒店管理服务、科技服务等，实现多业态全面发展。