珠江股份预计2022年归母净利润将出现亏损

　　1月30日，珠江股份发布2022年年度业绩预亏公告。

　　珠江股份预计，2022 年年度实现归母净利润为-17.60 亿元左右，与上年同期相比，将出现亏损；预计 2022 年年度实现归母扣除非经常性损益后的净利润为-17.30 亿元左右。

　　珠江股份认为，本期业绩预亏的主要原因为：

　　房地产项目获利能力下降。2022 年度，公司收入保持基本平稳，主要源于房地产项目竣工交付并结转收入，但受新冠病毒疫情、房地产市场下行等的影响，房地产业务去化速度放缓，结转毛利同比下降。

　　资产减值损失影响。 2022 年，公司受房地产市场下行影响，项目去化速度较慢，为加快销售资金回笼，部分项目销售价格有所下调，公司出于谨慎性原则，对存货及投资性房地产进行减值测试，并对出现减值迹象的资产按可变现净值低于账面成本的差额计提减值准备。经测算，2022 年公司预计新增计提存货跌价准备及投资性房地产减值准备金额为 13.57 亿元。

　　信用减值损失影响。2022 年，广州房地产市场价格波动，公司结合各项应收款的实际情况及债权可收回金额的评估结果，预计需进一步计提信用减值损失约 2.75 亿元。