来源 :中国证券报2024-01-31
京投发展（600683）1月31日披露2023年度业绩预告，预计2023年度归母净利润亏损9.10亿元至9.90亿元，上年同期为2.02亿元；扣非净利润亏损6.28亿元至7.08亿元，上年同期为8675.94万元。以1月30日收盘价计算，京投发展目前市盈率（TTM）约为-3.86倍至-3.55倍。
以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）情况如下图：
以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）情况如下图：
2023年度，公司经营情况稳定，整体平稳可控。本期业绩出现亏损的主要原因如下：（一）报告期内，公司营业收入主要来源于限价房产品销售收入，毛利率同比减少。（二）公司部分房地产项目面临土地增值税清算政策执行口径的变化，公司预提土地增值税金额同比增加。（三）受房地产市场环境影响，公司部分房地产项目存在减值迹象。
以本次披露业绩预告均值计算，公司近年盈利情况如下图：
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。
市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。