来源 :京投发展2021-11-15
在倡导高质量发展的行业背景下，越来越多的品牌房企寻求向内发力，深耕产品与服务，从而巩固长期稳健增长动力。
京投发展基于对时代、行业和用户的深刻洞察，开启了由产品中心主义到用户中心主义、单维价值创造向多维价值创造、功能化产品向生活方式转移的创新实践，通过打磨产品力，深挖服务力，不断提升幸福生活营造能力，并推动TOD创新发展。
根据最新公告，今年前三季度，京投发展实现签约销售金额约143.64亿元，同比增长约88.70%；签约销售面积约43.69万平方米，同比增长约71.47%，保持了稳健增长的态势。
TOD模式的优越性以及标杆产品的打造，成为京投发展穿越周期、稳健增长的重要动力。以无锡愉樾天成为例，京投发展将多年「TOD智慧生态圈」理论进化成果创新落地，与无锡地铁、中铁四局共同提炼出生态、智慧、幸福三大主题，深入解构城市九大群体需求痛点，构建七大生活场景，创新引入美国WELL体系、中国绿建三星体系，并以AI安全防控等智慧科技提升客户服务水平，为无锡带来健康、智慧和幸福的生活方式。
这样的产品与服务创新，迅速得到了市场用户的正向反馈与认可。来自克而瑞最新数据统计，愉樾天成项目分别斩获无锡市10月份成交金额TOP1、经开区10月份成交面积套数双NO.1，维持着自开盘以来的市场热度与良好口碑。
愉樾天成实景图
在北京，屡屡冲顶海淀市场成交榜的京投发展·岚山，已经实现了住宅产品的圆满收官。随之接力的是，京投发展在30万m2城市生态综合体版图上，开创TOD生态办公新模式，赋能企业全生命周期发展，为区域带来「家门口办公、通勤无烦忧、便捷式生活」的科创生态融合范本，助力海淀北清路乃至北京的科创力量崛起。
京投发展·岚山效果图
身处行业大变局与新消费时代大潮，京投发展并不止步于打造行业标杆好产品，而是跳出行业看行业，以「用户主义」推动TOD创新发展，开辟未来增长的第二曲线。
在京投发展看来，TOD项目依托轨道交通站点的人流聚集效应，围绕站点打造高密度的商业空间，植入新经济业态，营造新消费场景，将轨道交通「客流」转化为「人流」，进而提升城市生活品质和消费能级。这是我们在TOD领域践行用户中心主义的关键前提。
当TOD开发的技术和经验门槛不再是决定性因素，如何把TOD开发与更好的生活方式结合，提高幸福的效率，成为我们研究和探索的重要方向。
作为京投发展践行TOD生活样式的生动案例，愉樾天成前期进行了长达近两年、访谈超万人的用户需求研究，绘制出覆盖9类人群、50+生活触点的用户地图。通过用户地图进一步加深对新时代生活者的需求理解与认识，为我们后续的产品与服务研发做好充足准备。
愉樾天成实景图
在愉樾天成，京投发展从生态、智慧、幸福三大维度，以580余项服务细节，全方位破解用户需求痛点，创造社区的多维价值，真正实现TOD社区从产品中心主义向用户中心主义的进阶——TOD因此成为我们与用户互动的重要载体。
而这一TOD生活样式的实践经验，与我们在檀谷进行的新生活方式营造实验息息相关。2020年8月开始，京投发展在位于京西潭柘寺镇的檀谷，以「我们一起成长」的价值主张，营建职住学娱一体化的新型城市山居和学园市镇，探索更有生命质感的理想生活样式。
京投发展·檀谷实景图
过去一年来，檀谷所倡导的生活主张与生活方式，随着高品质配套的陆续落地、丰富的社群活动开展而鲜活地呈现在人们面前，生动诠释着「生活从来不在别处，理想就在当下每个日常」。
京投发展·檀谷实景图
为了更直观地展现檀谷的未来生活样式，京投发展尝试打造了「慢闪公园」商业新物种，创新融合公园+商业+剧场的多元场景，以沉浸式的内容体验，为人们带来更深层次的主题化精神生活。
京投发展·檀谷实景图
从檀谷的新生活方式实验，到愉樾天成践行TOD生活样式，京投发展正在从卖房子和空间的传统企业，蜕变升级为城市幸福生活的创造者和服务者，致力于为用户提供一整套城市幸福生活的系统解决方案。凭借不断深化的大运营思维和客户服务能力，在TOD智慧生态圈形成闭环的社区产品设计和服务场景营造，实现产品力与服务力的持续进阶。
京投发展（600683）
专注地铁停车场上盖综合开发，开创性提出「TOD智慧生态圈」理念，为城市、地铁、市民提供可持续性价值与服务，唤醒城市活力，带动区域经济发展，实现便利高效的幸福生活。