来源 :中国证券网2023-04-28
4月28日晚间，中华企业披露2023年一季度报告。报告期内，公司实现营业收入3.88亿元，签约销售金额46.05亿元，同比增长5.41%。
作为上海老牌国资房企的中华企业，选择在行业调整周期积极补仓优质土储，近期以20.1亿元一拍即中上海首轮土拍最热门地块——闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，楼面价4.8万元/平方米，溢价率8.47%，整体出让面积约为2.09万平方米，房地联动价80000元/平方米。据悉，该地块吸引多达33家房企表达了竞拍意向，最终28家房企入围“决赛圈。
值得注意的是，中华企业从2022年下半年便开始在上海土地市场集中发力。截至目前，中华企业共获取优质地块共3幅，总投资额97.57亿元，新增总土地面积20.56万平方米。
整体看来，中华企业未来2年可售货值充足。针对近期的拿地策略，中华企业表示，公司积极把握上海土地市场深度调整所带来的新拓机会，继续在核心区域储备优质土地资源，保持土地储备稳中有升，为公司未来发展形成稳定收入与利润来源。
项目销售方面，2022年，中华企业通过积极推进项目开盘，逆势维稳销售基本盘，新项目销售表现尤为出色，海睿滨江、云萃江湾和光华雅境三个项目均触发摇号积分，在开盘当日售罄，于2022年11月中旬实现住宅部分货值全部销售回款。云萃森林项目触发限售，在2022年12月开盘当日实现89%去化率，并在2023年3月完成二批次认筹开盘，开盘当日认购金额为25.52亿元，总销达成率实现94.7%。
2023年是中华企业高质量发展新三年行动计划开启元年，开局拍地成功的佳绩为实现公司全年高质量发展目标奠定了基础，注入了信心。公司表示，将在“致力于打造成为上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业”的战略定位下，以深耕核心城市为抓手，不断强化房地产开发、物业、城市生活服务、资产运营等板块的全盘发展。