来源 :观点地产网2023-03-29
3月29日，中华企业股份有限公司发布2022年年度报告。
据观点新媒体了解，报告期内，中华企业实现营业收入26.01亿元，较去年同期减少72.89%，营业收入变动原因主要系多个预售项目在2022年未达到交付条件，公司具备结转营业收入条件的项目较上年同期减少所致。
营业收入中主营业务收入占97.81%，比上年同期占比减少1.74个百分点；其中，房地产业收入16.75亿元，物业管理收入6.13亿元，商业收入2.48亿元，服务业收入867.11万元。
期内，中华企业实现归属于上市公司股东的净利润为0.23亿元，较去年同期减少97.14%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-8.10亿元，较去年同期减少252.84%。截止期末，中华企业公司资产总计587.11亿元，货币资金152.84亿元；负债总计422.61亿元。
2022年，中华企业公司市场化土拍投资取得实质性进展，全年投资额77.47亿元，其中9月份获取顾村大型居住社区BSP0-0104单元0414-02、0415-01地块，投资额9.32亿元，土地面积39,642平方米，计容建筑面积79,284.8平方米；同月又获取广富林街道SJC10004单元2街区03-04、06-02、07-10号地块，投资额68.14亿元，土地面积145,082平方米，计容建筑面积250,427平方米。
中华企业2022年销售项目共计31个，其中沪内18个，沪外13个。其中海睿滨江、云萃江湾、光华雅境三个项目均触发摇号积分，在开盘当日售罄，并在2022年11月中旬实现住宅部分货值全部销售回款。云萃森林触发限售，经过一个月的紧急蓄客，在开盘当日实现89%去化率。2022年度，中华企业公司共实现销售资金回笼93.18亿元。
报告期内，中华企业共计实现销售金额122.16亿元，销售面积14.82万平方米，实现结转收入金额12.02亿元，结转面积3.46万平方米（不含车位），报告期末待结转面积30.48万平方米（不含车位）。