来源 :发布易2022-02-28
距离取得项目不足4个月，三林滨江南片区首个启动的经营性项目——三林9单元地块项目于2022年2月28日开工奠基。中华企业（600675）以“5869”快开发高周转的项目管控开发模式正式开启三林未来国际化社区时代，并积极融入上海地产集团城市更新战略发展大局。
公开资料显示，2021年10月26日，中华企业与世博土控联合竞得地产集团子公司地产三林持有的上海淞泽置业有限公司95%股权，交易完成后三方股权比例为：中华企业49%，世博土控46%，地产三林5%。持股比例最高的中华企业获得三林9单元地块的开发主导权。地产集团、建工集团、中华企业、世博土控、地产三林等领导参加了本次三林9单元地块开工仪式。
上海地产、中华企业、世博土控、地产三林共建全球韧性城市
开工仪式上，中华企业、上海四建领导就“高质量加快浦东建设、共促上海城市更新”发表重要发言，在加强上海城市更新相关合作，共同推动上海市城市更新发展等方面达成共识。上海地产集团党委书记、董事长冯经明宣布三林9单元地块正式开工。
三林9单元项目开工仪式现场
资料显示，三林滨江南片区是黄浦江发展轴上十分重要的一个节点，拥抱水岸，比邻前滩，区位条件十分优越，用地面积约446.2公顷，其中楔形绿地规划面积高达412.3万㎡，是上海中心城区八片楔形绿地之一。根据整体规划显示，三林滨江南片区生态绿地占整片区域65%，对我国在“双碳”目标下实施城市更新行动有着较高的参考价值。
中华企业开发建设的三林9单元地块位于三林滨江南片区楔形绿地的东面，是公司史上最大体量的城市更新开发类项目，由四幅宗地组成，计容面积合计约36万㎡，总建筑面积约为56万㎡。从定位来看，三林9单元地块项目将被打造成为最生态、最海派、最未来的21世纪海派生活、生产、生态实践区，形成以生态为主，集居住、休闲、观光和商业服务等功能为一体的上海城市更新标杆项目，持续引领未来整个片区的核心价值。
围绕构筑生活、生产、生态实践区这一命题，中华企业立足居民期待，运用国际视野，打造海派未来国际社区引领生活新方式。其次，待商办项目建成后，将引入未来风口产业打造生产新高地。同时，中华企业在建设过程中将充分发挥楔形绿地区域生态价值，突出低碳韧性的路径模式，构建都市生态绿廊体现生态新效益。
据介绍，依托三林项目的平台基础，中华企业将盘整融合物业管理、资产运营、生态农业等优质资源，使其共生发展，同时持续赋能三林项目。
物业管理方面，中华企业旗下物管品牌古北集团具备打造国际社区的丰厚实践经验和能力，曾打造出了上海第一个口碑卓然的国际化社区——古北国际社区。作为上海最早规划建成的高标准涉外社区，古北国际社区提供了上海国际化都市现代生活的范本，在上海乃至全国有广泛的声誉。
资产运营方面，中华企业计划下设的商办经营部具有标准化体系，能充分运用于三林项目整体商办运营规划中。
生态农业方面，中华企业旗下新弘农业公司形成了生产-加工-服务的农业产业链体系，同时覆盖了上海企事业机关单位、社区商办等多样性客群，积攒了较高知名度和满意度。
随着未来三林9单元地块项目的整体建成，中华企业上述多元业务板块将与其实现同频共振，形成全生命周期持续盈利的优质项目。
2021年我国出台大量城市更新政策，推动城市更新走向更深层次，城市更新成为未来城市发展的重要战略举措，更成为推动城市高质量发展的时代需求。站在新的起点，面对新的未来，中华企业一直以打造成为“上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业”为己任，积极布局城市更新睿智发展的路径，以三林项目为载体，用公司多元优质资源焕活城市发展脉络，释放城市未来生命力。当下，“世界的三林”城市更新模式正迎来兑现时刻，一条经济、社会、生态、人文等效益融合共赢的城市更新发展之路，正亟待中华企业擘画。