2023年，房地产行业仍在延续调整的态势。据中指研究院数据显示，2023年TOP100房企销售总额为62791.0亿元，同比下降17.3%。然而，在西安有一家房企却实现了“逆势增长”，这家房企就是本土唯一一家上市国企天地源。
天地源披露的数据显示，2023年，天地源实现合同销售金额115亿元，同比增长6.39%；实现权益合同销售金额100亿元，同比增长9.71%，超额完成全年业绩目标，完成率108.4%。同时在《2023年陕西本土国有房地产企业销售业绩排行榜》中，以80亿元的销售额位居第二。
业绩增长的背后，是天地源深耕西安、布局全国的成果体现。过去几年，在全国房地产市场处于深度调整之际，西安楼市走出了一条独立行情，稳中有升。
01 同频高新稳健增长
“一片大好”的形势让西安成为品牌房企重仓之地，而这里正是天地源的“主场”，尤其是高新区。作为一家由高新区管委会控股的公司，天地源见证并深度参与了高新区的发展，实现了与高新区的同频共振，书写了区域人居蝶变的精彩。
从成立至今，天地源在高新区相继开发了枫林绿洲，丹轩坊、兰亭坊等“人气红盘”，这些项目虽历经多年，但依旧是西安楼市的传奇，被一代一代所传颂。
贝壳找房挂牌信息显示，目前，丹轩坊挂牌均价5.4万/㎡；丹轩梓园挂牌均价6.3万/㎡；兰亭坊挂牌均价约4.1万/㎡、枫林绿洲均价超3万/㎡……天地源旗下多个优质社区二手房挂牌价皆为区域天花板，产品及品牌影响力再次得到印证。
与此同时，高新区也成为了西安经济的发动机。2023年高新区GDP3300亿元，占西安市的28%，目前在178个国家级高新区中位居前列，聚集了华为、中兴、三星、比亚迪电子等一大批龙头企业，累计拥有世界500强企业投资项目133家，成为西安国际化大都市的发展引擎及西安对话世界的窗口。
产业之外，它还是一个“宜居之城”，有着完善的城市基础设施、医疗保障体系等配套，教育更是一张响亮有力名片。“宜居宜业”的优势吸引着无数人来这里安家置业，据克而瑞陕西统计，2024年3月份高新区成交面积37.8万平方米，成交均价24581元/㎡，双双位居全市之首。
在这个“顶流区域”，天地源又带来了一个全新的美学匠心产品——高新宸樾，从开盘至今，项目每次都是高新核心板块的焦点，2023年9月底，项目首开即摇号，以全城争抢之势劲销10亿元，二次开盘又以8亿元战绩热领高新。
02 满分红盘霸榜高新核芯
热销，从来都不是偶然现象，而是非凡的价值基因带来的必然事件。高新宸樾热销之所以能成为盛久不衰的销量红盘，其内核基因在于：位置核心、产品力极致、品牌过硬以及人性化的细节。
首先，位居高新核芯。经历多年发展，高新核心区早已饱和，而高新宸樾所处的位置正是三环内最后一片成熟用地，这也标定了项目“孤版”的价值。
占位城市“核芯”地段，高新宸樾也拥揽高阶资源，这里目前已开业了万达广场、中大国际、星光耀广场、益田假日里、西安方圆荟等城市级商业，繁华成熟的商业氛围可满足业主一站式的休闲、购物需求；更有高新第二绿轴之称的皂河生态公园、人才公园等，真正实现了“三分钟见绿、五分钟进园”。
教育上，拥有高新第十六小学、高新第十初级中学、高新第四完全中学等多所学校，以优质教育资源助力业主子女成才；医疗上，规划了4所综合医院、2所专科医院、8所社区医院，为业主的健康保驾护航。
而无论是到达锦业路CBD，还是唐延路商务商业核心区，行车都在10分钟以内。双CBD合力，为项目赋予超核心地段，这份“家底”足以打败今年高新区99%的新盘。
其次，深刻洞察购房需求。瞄定高新区强烈的改善需求，天地源将高新宸樾打造为178㎡~240㎡的宽幕大平层，大面积的产品保证社区的纯粹性。
第三，拉高改善项目价值顶线，不断在产品上做“加法”。在外立面上，高新宸樾力邀中国一流建筑打造者——上海日清，以其丰富的高端住宅设计经验，打造出“玉冠穹顶”“瀑布金脊”的建筑美学，为项目树立了超高的辨识度。
在园林上，联袂国际一线景观机构山水比德，以“两轴一环”为基础，通过“三庭九境”的空间布局，凝聚艺术化的现代自然新山水生活场景，串联社区内“项链花园”、“罗马花园”、“社交客厅”等景观组团，一步一景、层层递进、可观可感。
配置建面约1395㎡“樾生活”会所，为业主定制康养理疗、运动健康、家庭社交3大场景,包含理疗室、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室等九大功能区，解锁改善生活新模式；此外，在项目8号楼首层设计有泛会所架空层，搭建阅读、会客、学生自习、老年娱乐等功能场域，构建全龄社交生活聚场。
房子并不仅仅是建筑本身，人才是建筑的尺度，赋予建筑以生命力与生长力。注重房子的文化表达、社区的文化意境和服务的文化品质，高新宸樾每一个微小景观都将文化、生活与建筑相融合。
03 纯粹改善空间，重序改善标杆
一个板块价值凸显、产品实力卓越的主城红盘，无论在过去亦或未来，都注定是极其罕见且可贵的。
幸运的是，在经历上一次的等待之后，这个品质大盘于近日推售出3＃、12＃两栋楼，这两栋楼无论是在静谧性还是尺度感上，都十分出彩。
其次，户型空间尺度感拉满。主力户型为178㎡、188㎡两个户型，这两个户型都是双套房设计，主卧与次卧各带一个独立的卫生间，避免两代人生活干扰，并且拥有独立的生活空间。这也势必再掀西安楼市的风暴。
178㎡户型大四房设计，户型方正无浪费面积。该户型在独立玄关入户后，设置了一个家政间，可放置洗衣机、烘干机，更能安装洗手盆，解决了业主的收纳与晾晒需求，完全做到了洁污分区。
整体南向空间约17.4m，四房超南，扩大了整体的南向采光面，让全屋采光拥有绝佳的通透性和视野。约7.3米的阔绰横厅，注重家居空间的互动性和空间利用率，亲朋好友相聚，阔境非凡。
双套房分别位于房间的东西两端，配备独立卫浴间、专属衣帽间，最大限度地保证了两代人的隐私，这一般常见于200㎡以上的户型中，高新宸樾的阔绰尺度可见一斑。
188㎡的户型对尺度与空间感进行了高强度升级，亮点满满：第一，市场上同等面积段罕见的端厅设计，这也营造了景观式客厅，270度环幕采光使房屋具备不可比拟的采光和视野优势。
LDKB一体的空间设计，提升了空间利用率与室内的通透度。这种设计打通了客厅界面与阳台的空间，营造出极致的客厅、餐厅、厨房、阳台的交互空间，以约50㎡的尺度感彰显主人尊崇的气度。同时，科学布局、动静分离，让各种生活场景有序而互不打扰。
第二，双卧套设计。主卧套房和次卧套房均为南向，主卧面积约为30.9㎡，面宽高达6.45米，保证了充足的采光面和居住舒适度。同时，主次卧居者皆拥有独立的卫浴空间，居家生活亲密有间，和谐生活与隐私空间得到平衡。
集核心地段、超强产品力等优秀品质于一体，这样的高新宸樾怎能不令人心动？4月30日，这个“宝藏楼盘”的3＃、12＃两栋楼正式发售，千万不要错过这个标杆之作。