来源 :网易财经2023-05-16
今天，天地源发布公告《天地源股份有限公司为下属公司提供担保的公告》和《天地源股份有限公司关于下属公司向金融机构申请委托贷款暨关联交易的公告》。
PART-1地产新瞳
天地源为旗下西安公司高新CID项目担保
天地源发布公告《天地源股份有限公司为下属公司提供担保的公告》
根据公告内容：天地源股份有限公司(以下简称公司)下属全资子公司西安天地源拟向北京银行股份有限公司西安分行申请开发贷款，资金用于西安天地源项下“天地源?棠颂坊”项目的开发建设，本次贷款额度为 5.5 亿元。
天地源棠颂坊还未入市，也是天地源在高新CID第二个“坊”系项目。天地源棠颂坊项目位于西安高新区中央创新区纬三十五路以北，经二十六路以西，经三十二路以东。项目投资总额：1275000000元，项目建筑面积约82582.54㎡，其中包含住宅、商业及配套设施等，棠颂坊最高楼层23层，为纯高层项目。
棠颂坊项目是西安天地源房地产开发有限公司在去年首次集中土拍摘得地块，天地源棠颂坊项目占地30.514亩，容积率2.8，是天地源在今年6月以72500万元的总价竞得，楼面地价约12728元/平米，毛坯限价26397元/平米，地块体量不大。
PART-2地产新瞳
天地源为旗下公司向金融机构申请委托贷款暨关联交易
根据《天地源股份有限公司关于下属公司向金融机构申请委托贷款暨关联交易的公告》。
此次，向金融机构申请委托贷款暨关联交易涉及2个项目，担保金额10亿元。
其中，下属控股子公司镇江天地源置业有限公司(以下简称镇江天地源)拟向金融机构申请总金额不超过 3 亿元的委托贷款，贷款用于镇江天地源项下合规项目的开发建设。下属全资子公司西安天地源房地产开发有限公司(以下简称西安天地源)拟向金融机构申请总金额不超过 7亿元的委托贷款。
贷款资金来源方西安高新区热力有限公司(以下简称高新热力)系公司实际控制人西安高科集团有限公司(以下简称高科集团)下属全资子公司，故本次委托贷款构成关联交易。
今年，天地源在西安高新还有储备项目案名高新宸樾，项目西安市高新区丈八街办科技七路以北、规划四路以西、经十二路以东。目标地块净用地面积为 79,547.6 平方米(折合 119.321 亩)，用途为住宅用地。最新动态是西安天地源、西安不动产与厦门信托通过合伙企业共同开发高新宸樾项目。
今年一季度，2023 年 1-3 月，公司实现合同销售面积 16.09万平方米，同比增长9.90%。实现权益合同销售面积11.35 万平方米，同比下降9.35%。公司实现合同销售金额 261,365.79万元，同比下降 1.55%。实现权益合同销售金额 204,798.50 万元，同比下降 12.43%。2023 年 1-3 月，公司新增房地产土地储备面积7.95万平方米，权益新增房地产土地储备面积 4.38 万平方米,权益新增房地产计容建筑面积约 12.24 万平方米。
天地源今年在西安项目主要集中在高新 CID板块（天地源永安华府已经开盘、天地源棠樾坊已经开盘、天地源棠颂坊待售）和软东板块天地源高新宸樾项目待售。