2023年3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所和北京中指信息技术研究院联合主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重召开，会议发布了2023中国房地产百强企业研究成果。
▲中国房地产百强企业发布会会场图
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右一：天地源党委副书记兼纪委书记、董事会秘书刘宇领奖
2022年以来，全国房地产市场迎来深度调整，商品住宅销售面积降幅超过20%，TOP100房企累计全口径销售金额同比下降41.3%的背景下，房地产企业分化现象逐渐加剧，进入优胜劣汰阶段。
面对这样的形势，作为西安高科集团有限公司旗下、西安区域龙头的上市国企(股票代码600665)——天地源股份有限公司积极应对政策、行业和市场的巨大变化，主动作为，全力推动企业健康发展。2023年，凭借持续多年高质量的发展和牢固的经营业绩，天地源再次荣膺“2023中国房地产百强企业”，固本强基主题指引下的稳健态势，荣获“2023中国房地产百强企业稳健性TOP10”，以匠心独运的品质打磨产品、响应国家保民生号召高标准交付，荣获“2023中国房地产交付力优秀企业”以及“2022-2023中国房地产年度社会责任感企业“殊荣，综合实力和品牌影响力得到进一步提升。
▲天地源荣誉证书
逆势而上稳中提质促发展
2022年，房地产市场行情持续下行，业内企业频频出险，房企发展面临着前所未有的考验。根据中指研究院监测显示，2022年仅有130家销售额超过百亿，较上一年减少28家，销售额同比下降41.3%。但国企更受消费者的信赖，展现出较强的销售实力，行业也由规模化发展转为有质发展。
▲TOP100房企历年销售收入及增速
天地源凭借精准的区域布局、持续提升的产品力以及上市国企的责任担当，仍然实现了逆势发展和营收增长，表现出穿越周期的韧性。根据天地源年报，2022年天地源新签合同额五年复合增长率4.58%。虽然同比较2021年有所下降，但根据中指研究院“2022年中国房地产销售额百亿企业排行榜”监测，天地源实际销售额排名较2021年前进28名，达到历史排名最高位次，行业地位逆势提升。
与此同时，2022年天地源年度营业收入创历史最好水平，全年实现营业收入105.52亿元，同比增长52.01%，营业收入五年复合增长率达到14.91%；天地源通过精准把控成本、星主播促进营销、提质保交付等一系列运营管理，实现了企业利润水平连年增长，其中毛利率达到25.75%，更是达到了近三年来的最高。
▲天地源近五年营业收入和毛利率
融资稳定增强精准投资水平
自“三道红线”融资新规以来，房企渠道融资分化，房企融资发生了明显转折。天地源作为一家国有控股的上市公司，重视防范化解金融风险，通过“稳资金、强保障”各项工作，积极发挥稳健性企业融资优势，全年实现融资到账95.8亿元，规模为近年来最高，有效提升了公司在资本市场的形象，充裕且流动性高的资储优势，持续增厚了公司的经营底盘。
▲近三年天地源融资到账金额
得益于稳健的财务管控，2022年天地源在确保现金流安全的情况下，优质的土储资源及合理的获取成本，为天地源提供了充足、安全的发展空间，也为后续业绩增长提供了强劲支撑。
天地源产以稳健实力驱动企业持续发展，以聚焦大本营的战略目光、不走极端，顺应市场趋势进一步优化土储结构，持续获取西安高新区永安华府、棠颂坊等3个项目，其中红庙村项目于2023年1月完成股权收购。精准的投资布局、稳定的现金流，透视出天地源高效的运营能力和充沛的发展潜力。
▲天地源东方三子发布
交付美好满意度连年攀升
2022年，面对行业变革，稳健房企重点围绕产品交付及优化服务两大环节，搭建完善的交付体系。
在产品落地交付环节，天地源通过建立精细严格的施工标准，制定精细化的过程管控体系，严格规范材料选购，同时锻造良好的建造体系，实现精工匠造。
在服务和体验环节，在施工期，通过工地开放日等方式加强与客户沟通，使客户增强对企业产品品质、施工建造能力和承诺兑现能力的信任；在交付期，通过专业人士陪同验房、交付即交证、投诉反馈机制等方式提升交付体验。
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天地源工地开放日
在行业各方信心受挫的时期，交付力作为一个展示企业未来承诺的兑现能力和持续经营能力的重要窗口，其重要性凸显出来。2022年天地源竣工面积高达137.14万㎡，完成了9个项目95万㎡共6400套房屋的高质量交付。
▲天地源近五年项目竣工面积及增长率
以客户为天，天地源始终将客户满意作为企业稳健发展的根本驱动力。根据中指研究院普查数据显示，在面对中国城市居民总体满意度五年来首次走低背景下，天地源的客户满意度连年上涨，并持续超过行业均值水平。
▲近五年天地源客户满意度分数
管理进阶品质系统升维
随着住房进一步回归居住属性，从“规模至胜”到“产品为王”，已是行业发展共识，优质人居产品对于市场的吸引力日益凸显。面对行业变化，天地源发力产品端，以产品“质”上为核心，用不断迭代的产品设计，匹配当下购房需求变化，从产品端夯实市场竞争力。得益于长期以来的品质积淀，天地源首创行业内“九维一度”精装体系，深受市场追捧，荣获“2023中国创新智慧人居标杆项目”奖项。
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天地源九维一度智慧体系
服务力作为企业向上生长的定力、能力、驱动力，基于服务力的持续打造，天地源面对未来的创新性在管理、经营、业务多维创新服务突破，开辟了新发展图景。以“时时有反馈，事事有回音”的服务态度，天地源在基础服务工作的同时，制定实施《物业增值服务方案》，推广保洁服务、社区健康诊疗及健康咨询服务，推进无蚊社区智慧环保合作项目，多渠道多方式拓宽物业增值服务，不断满足业主对美好生活的需要，使得业主满意度持续攀升，助力企业品牌形象不断提升。
▲天地源物业增值服务
结语
踔厉20载，美好正发生。2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是天地源推动“转型升级·创新发展”的破题之年，天地源将继续保持稳健经营底色，持续深化“文化地产引领者·美好生活运营商”战略定位，以不断精进的产品力和服务力，助力未来高质量发展，赋能城市美好生活。