来源 :华商网2023-01-18
近日，天地源发布2023年度非公开发行A股股票预案。本次非公开发行股票数量不超过发行前公司总股本的30%，募集资金总额不超过12.5亿元。
从募资用途来看，天地源此次募集资金约9亿元拟投入平江观棠项目和棠樾坊项目，两个项目类型均为普通商品住宅。此外，约3.5亿元拟偿还金融机构借款。
其中，平江观棠项目位于江苏省苏州市，2022年5月开工建设，预计2025年2月交付。项目规划住宅总套数为734套，截至2022年12月31日，已销售住宅327套。棠樾坊项目位于陕西省西安市，2022年5月开工建设，预计2024年12月交付。该项目规划住宅总套数为454套，截至2022年12月31日，已销售住宅105套。
此外，天地源还计划将本次募资中的3.5亿元用于偿还金融机构借款。据数据，截至2022年9月30日，证监会行业分类的房地产行业A股上市公司平均资产负债率为65.62%，天地源资产负债率为89.36%，高于同行业上市公司平均水平。
天地源表示，本次偿还金融机构借款后，资产负债率将有所下降，降低财务杠杆，降低债务融资成本，使得公司抗风险能力增强。
天地源是陕西唯一A股上市房企。官网显示，天地源已交付项目涉及西安、苏州、深圳和天津等地，其中以西安和苏州地区项目居多。
2022年1-12月，天地源实现合同销售面积 61.06万㎡，同比下降16.58%。实现权益合同销售面积47.51万㎡，同比下降14.02%。实现合同销售金额1080449.71万元，同比下降11.36%。实现权益合同销售金额912,254.3万元，同比下降2.96%。
去年11月底，面向房地产行业，证监会决定在股权融资方面调整优化五项措施。随后，股权融资市场集中迎来房企现身。据不完全统计，目前已有保利发展、招商蛇口、华夏幸福、万科、世茂股份等超过30家A股房企启动配股、增发计划。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，股权融资资金门槛低、财务风险较小。基于利好政策不断、信心开始修复前提下，越来越多房企加入融资队伍，这既是为缓解流动性压力，也是着眼于未来行业复苏的期望。