来源 :观点地产网2023-01-13
1月13日，天地源股份有限公司发布对外投资进展的公告。
观点新媒体获悉，2022年11月25日，天地源股份有限公司第十届董事会第七次会议审议通过了《关于西安天地源房地产开发有限公司进行土地储备的议案》。
天地源下属全资子公司西安天地源房地产开发有限公司与西安君正房地产开发有限公司合作，通过收购西安君正下属全资子公司西安佳幸房地产开发有限公司55%股权的方式，受让西安君正享有的西安市高新区红庙村集体土地上棚户区改造项目开发用地部分国有土地使用权权益。
2022年12月1日，西安佳幸通过竞买方式，以总价242200万元获取了西安市高新区GX3-25-24地块的国有建设用地使用权。
根据投资合作协议，经对西安佳幸审计评估，西安天地源以15,674.12万元的对价受让西安君正所持有的西安佳幸55%股权，并于近日与西安君正签署了《股权转让协议》。
2023年1月13日，西安佳幸完成市场主体变更登记，变更后公司名称为“西安佳幸房地产开发有限公司”，由西安天地源持股55%，西安君正持股45%，公司注册地址为陕西省西安市雁塔区团结南路枫林华府18号楼10702室，法定代表人吴峰，注册资本500万元，经营范围物业管理、房地产开发经营等。
另据观点新媒体此前报道，2022年12月1日，西安市土地招拍挂市场成交2宗共198.187亩居住用地，总成交价39.14亿元，总面积132125.1平方米。
其中，GX3-25-24地块位于高新区丈八街办科技七路以北、规划四路以西、经十二路以东，成交土地总价24.22亿元，成交土地单价2030万元/亩，成交楼面单价10874元/㎡，由西安佳幸房地产开发有限公司摘得。
该地块净用地面积79547.6平方米（折合119.321亩），用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。建筑限高80米。地上建筑面积不大于222600平方米，其中住宅建筑面积212480平方米，配套设施面约10120平方米（含9班公办幼儿园，建筑面积不小于3035平方米）；地下建筑面积不小于82740平方米。土地使用年期为70年。