来源 :观点地产网2022-12-02
12月1日，西安市土地招拍挂市场成交2宗共198.187亩居住用地，总成交价39.14亿元，总面积132125.1平方米。
观点新媒体获悉，GX3-24-8地块位于高新区鱼化街办科技五路以南、邵文路以北、化龙三路以东、化龙二路以西，成交土地总价14.92亿元，成交土地单价1892万元/亩，成交楼面单价11351元/㎡，由西安呈坤房地产开发有限公司摘得。
该地块净用地面积52577.5平方米（折合78.866亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于131444平方米，其中住宅建筑面积123557平方米，配套设施建筑面积7887平方米（含12班公办幼儿园，建筑面积4046平方米），地下建筑面积不小于49000平方米。土地使用年期为70年。
GX3-25-24地块位于高新区丈八街办科技七路以北、规划四路以西、经十二路以东，成交土地总价24.22亿元，成交土地单价2030万元/亩，成交楼面单价10874元/㎡，由西安佳幸房地产开发有限公司摘得。
该地块净用地面积79547.6平方米（折合119.321亩），用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。建筑限高80米。地上建筑面积不大于222600平方米，其中住宅建筑面积212480平方米，配套设施面约10120平方米（含9班公办幼儿园，建筑面积不小于3035平方米）；地下建筑面积不小于82740平方米。土地使用年期为70年。
另据过往报道，天地源股份有限公司11月30日发布了《天地源股份有限公司关于下属公司土地储备暨对外投资的公告》。
彼时公告中称，“西安天地源房产开发有限公司拟与西安君正房地产开发有限公司合作，通过收购西安君正下属全资子公司西安佳幸房地产开发有限公司55%股权的方式，受让西安君正享有的西安市高新区红庙村集体土地上棚户区改造项目开发用地部分国有土地使用权权益。土地储备总金额不高于 14.89 亿元。”
而西安佳幸房地产开发有限公司之前就是西安君正房地产开发有限公司100%控股的公司。
结合其次地块的成交，天地源将和西安佳幸房地产开发有限公司采取合作方式开发119.321亩红庙城改项目。