来源 :观点地产网2022-11-14
11月14日，天地源股份有限公司发布关于公开挂牌转让下属子公司部分股权的公告、为下属公司提供担保的公告。
观点新媒体从公告获悉，天地源下属全资子公司西安天地源房地产开发有限公司（以下简称西安天地源）拟通过国有资产交易平台转让其全资子公司西安天地源皓岳房地产开发有限公司（以下简称皓岳公司）30%股权，挂牌底价不低于人民币24,729.48万元。
据了解，于2022年6月1日，天地源下属全资子公司西安天地源通过竞买方式，以总价247,800万元获取了西安市高新区中央创新区GX3-17-21号地块的国有建设用地使用权，宗地面积69,220.1平方米，容积率不大于2.8，土地性质为二类居住用地。此后西安天地源投资成立了全资子公司皓岳公司，主要开发西安天地源获取的GX3-17-21号地块。
皓岳公司注册资本为80,000万元，法定代表人为王超，经营范围为房地产开发经营等，截止2022年9月7日，皓岳公司净资产账面价值79,934.00万元，股权评估价值82,431.61万元，评估增值额2,497.61万元，增值率为3.12%。
此外，为确保天地源下属全资子公司广州天地源置业有限公司（以下简称广州天地源）项下“伴山溪谷”（备案名：阅麓花园）项目顺利开发，广州天地源向金融机构申请项目开发贷款，资金用于“伴山溪谷”项目的开发建设。贷款额度不超过9亿元，贷款期限为5年，贷款利率3.83%/年。天地源为本次贷款提供连带责任保证担保。
截止2022年11月10日，天地源股份有限公司及控股子公司累计对外担保金额为104.2911亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为250.79%。截止2022年9月30日，广州天地源资产负债率为93.32%。